I COSTI (REALI) PER UNA CASA PREFABBRICATA
I PREZZI (ANCHE CHIAVI IN MANO) FORNITI DAI GRANDI COSTRUTTORI DI CASE IN LEGNO AD ALTO RENDIMENTO ENERGETICO SONO MOLTO PRECISI, MA RAPPRESENTANO SOLO UNA PARTE DELLA SPESA EFFETTIVA DA SOSTENERE.
Buongiorno. Le scrivo da Reggio Calabria per avere delle informazioni in merito alla costruzione di una casa in legno.
Sarei intenzionata ad acquistare un terreno edificabile per costruirci su una casa in legno.
Prima di affrontare però la spesa di un terreno edificabile vorrei sapere più o meno su che prezzo si aggira la realizzazione di queste case.
Diciamo che il metraggio che vorrei è di 140mq con una cucina – soggiorno open space – 3 camere da letto – 2 servizi e un ripostiglio.
Sarei grata se poteste darmi una delucidazione in merito.
Il tema “costi delle case prefabbricate” è stato trattato a più riprese ed è (giustamente) argomento di estremo interesse per chiunque si avvicini al settore delle costruzioni in bioedilizia il legno.
Mi riferisco ad esempio ad un post abbastanza datato (ma non nei contenuti), che continua a riscuotere un notevole successo tra i lettori, anche per l’alto numero di commenti.
Va anche detto che i prezzi delle ditte, nonostante la stagnazione economica (o deflazione, in molti casi) sono in leggera crescita, rendendo sempre attuale qualche aggiornamento da parte del sottoscritto.
Ad oggi le costruzioni in legno basati su pareti massicce in xlam o intelaiate, a basso consumo energetico (escludendo qualsiasi altra struttura non inquadrabile in questa definizione) hanno costi per l’acquirente finale che oscillano tra 1.200 e 1.800 € al metro quadro chiavi in mano, con una media di 1.400-1.500 €.
Il risparmio ottenibile acquistando livelli di finitura inferiori non è comunque eclatante (e porta ovviamente a qualche fatica in più, con un minimo rischio, affidandosi a ditte con scarsa esperienza) e si può aggirare mediamente intorno al 10% delle cifre suddette.
La spesa per costruire una villetta di disegno semplice con uno sviluppo pari a 140 mq commerciali dovrebbe posizionarsi comunque al di sotto della fatidica soglia di 200.000 € chiavi in mano, ma difficilmente si riuscirà a scendere al di sotto di 160.000 €, senza accettare compromessi importanti (anche qualitativi), a cui andrà sommata l’IVA di legge.
Escluso il terreno, non vanno dimenticate tutte le voci di spesa accessorie che incidono parecchio sui costi finali:
Opere da impresa (fondazioni, platea o scantinato, muri, recinzioni, cancelli, pensiline, allacciamenti, rampe, percorsi e sistemazioni esterne).
Spese tecniche (progettista, direttore dei lavori, strutturista, direttore dei lavori delle strutture, geologo, responsabili della sicurezza CSP-CSE, collaudatore statico, geometra per accatastamenti e rilievi, certificatore energetico, eventuale termotecnico).
Oneri comunali e catastali (urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, spese catastali, diritti di segreteria e bolli, apertura dei contatori).
Ricordo sempre di calcolare l’IVA (al 22% per i professionisti, oltre al contributo previdenziale) e di tenere a disposizione un margine per gli imprevisti (da evitare, ma sempre possibili).
 PER UNA CASA PREFABBRICATA){kind=link}
salve!!!…sarei interessato a una piccola casa in legno!!! possiedo terra edificabile e circa 150.000 euro da investire!!! mi piacerebbe una villetta semplice e piccola (sono single) diciamo sui 90 mq ma tutto compreso …fondazioni allacci e casa compresa chiavi in mano ,quanto potrei spendere????e a chi potre rivolgermi nel settore’???grazie
Buongiorno io posso mettere a disposizione la mia esperienza con una ditta che mi ha realizzato una casa prefabbricata in classe A con fondazioni incluse e progetto al costo di euro 1000 al mq , in privato posso mandare foto oppure la visita con appuntamento .
Buon giorno,
premetto che non sono un esperto di case prefabbricate,
è possibile avere qualche foto e qualche indicazione visto che ha avuto un’esperienza diretta?
La ringrazio,
Massimiliano
Anch’io sono interessata alla costruzione di una casa in legno e, pur sapendo che vi sono differenze di prezzo in base alla scelta di finiture ed altro, vorrei tanto sapere quale ditta hao costruito per te a prezzi così contenuti, Grazie mille per il tempo e la disponibilità
vorrei conoscere la ditta . Ti ringrazio
Ciao mi potresti dare l’indirizzo del costruttore
Grazie
Tiziano
ciao, potresti inviarmi il nome della ditta costruttrice? siamo in cerca di una ditta seria da tatno tempo. ti ringrazio per il tempo che puoi dedicarmi. Tilde
posso per favore sapere la ditta di cui ti sei informato? io devo costruire quanto prima grazie
Ciao Giovanni
Posso sapere come si chiama la ditta che ha realizzato la tua casa ?così da prendere contatti .
Grazie in anticipo
Lucia
Buon giorno… sto valutando l’acquisto di un terreno e dovrei costruire una casa …. in legno…. sarei interessato a sapere la ditta . Grazie
Ciao sarei interessata alla ditta a cui ti sei appoggiato se mi invii un contatto e se possibile una foto grazie
Buongiorno, mi potrebbe dare i contatti per la ditta che le ha realizzato la casa?
Ho visto il suo annuncio e sarei interessata ad acquistare una casa in legno. Approfitto della sua gentilezza per avere qualche delucidazione in merito.
Anticipatamente ringraziando le porgo cordiali saluti
Ivana Biasio
salve ho letto il suo commento e ho visto anche molta altra gente interessata…si può sapere quale ditta fa certi prezzi? in genere si trova dai 1300 euro/mq in su
Ciao Giovanni io sarei interessato puoi mandarmi le foto e nome dell azienzda
Mi puoi consigliare anche a me grazie
Buongiorno Giovanni, la sua testimonianza mi sarebbe molto utile. Sarebbe possibile vedere due foto, ma soprattutto, sapere in quale zona d’Italia ha costruito e con quale azienda? Grazie, Gabriele
Ciao Giovanni potresti inviarmi il nome della ditta….e mi manderesti le foto della casa ….sto valutando anch’io di farne una….grazie
Interessa anche a me puoi scrivermi in pronto?
sabbia21@live.it
Grazie
Saluti
Michela
Ciao,sarei interessata a conoscere più dettagli riguardo la tua esperienza e magari,se fosse possibile,vedere anche delle foto della casa.
Io e il mio compagno stiamo valutando la possibilità di far costruire una casa in legno,ma non conosciamo nessuna azienda in modo diretto e vorremmo saperne di più anche riguardo il disbrigo di tutte le partiche comunali gli allacci,ecc…
Ciao saresti gentile nel favorirmi il nome della ditta . Sono molto interessata poichè nessun’ altra fornisce tutti i lavori, grazie
Vorrei avere anch’io info su una casetta sui 120 m2
Sig. Giovanni
le sarei grato se mi da indicazioni di chi ha svolto i lavori. Grazie
marco64guitar@gmail.com
Buongiorno Giovanni , ti chiedo se per cortesia mi puoi dare qualche informazione in più
sulla ditta che ti ha realizzato la casa perché sarei interessato a costruire una casetta per mia figlia e ci stiamo informando , grazie anticipatamente
carlo
Buongiorno Giovanni, mi può mettere in contatto con l’azienda o darmi il nominativo, sarei interessato per alcune case, siamo progettisti.
Grazie
Ciao ho visto il tuo post su un forum per le case di legno ti va’ di parlarmi via email della tua esperienza? ti ringrazio in anticipo
Scilla
Buona sera Giovanni,
Potrebbe darmi i contatti della ditta? Sarei interessato ad acquistare un terreno edificabile (già individuato) e vorrei costruire una casa prefabbricata. Avrei bisogno del nome della ditta per poter avere qualche informazione in più sui prezzi “chiavi in mano”. Oppure può darmi qualche info lei?
Grazie mille.
Francesco
Buongiorno, a tutti, per il sig. Giovanni, sarei interessato ad un preventivo da parte della ditta, mi potresti dare i contatti ? grazie
la mia mail; fire6722@gmail.com Marco
Buongiorno sarei interessato a conoscere la ditta per il mio progetto. Potrebbe cortesemente inviarmi una mail a giorgio.preg@gmail.com? Grazie
Mi darebbe il contatto della ditta che le ha costruito casa al prezzo di 1000€al mq.
Grazie .
Elena
buonasera
sarei grato se mi inviasse i contatti della ditta che le ha costruito casa
la ringrazio
Giovanni buon giorno sarei molto interessato a farmi costruire una casa prefabbricata come la tua saresti così gentile da mandarmi qualche foto ed eventualmente darmi delucidazioni più precise riguardo i costi totali di realizzazione?
lascio la mia mail demetriovisciglia@gmail.com e un recapito telefonico per essere eventualmente contattato.
366/9357434
grazie mille
Demetrio
Siccome sono interessato alla costruzione di una casa di 100mq vorrei sapere il nome della ditta se.possibile grazie
Ho un terreno di 1000 mq e sono interessato ad una costruzione come la tua.
Puoi indicarmi il nome dell’azienda o inviarmi qualche link?
Grazie
Giovanni vorrei sapere il nome della ditta se possibile dovrei anche io costruire una casa come la tua . grazie
sono interessato x una casa prefabbricata e sarei grato di conoscere il nome della ditta, grazie
Salve, vorrei ricevere informazioni e fotografie sulla sua casa prefabbricata comprensiva di prezzo e nome della ditta che l’ha costruita. Ringrazio vivamente
Buonasera,
Sarei interessata ad edificare Una villetta in legno.
Potrebbe gentilmente inviarmi il suo contratti che ha usato per la sua casa?
La ringrazio in anticipo.
Roberta_beba2002@yahoo.com
Salve, potrei avere il nome della
Ditta dove ha fatto lei i lavori signor Giovanni?
Grazie
grazie se mi manda il recapito e la sua esperienza e magari delle foto. molto grats
Sarei molto interessata al nome della ditta. Grazie in anticipo.
Mi potrebbe indicare la ditta che le ha realizzato il progetto? La ringrazio
Salve Giovanni, come gli altri anche io sarei interessato al nome della ditta che le ha costruito la casa, mi può inviare il nome tramite email? La ringrazio in anticipo, Matteo. (matteomarzocchi88@gmail.com)
Buongiorno Giovanni,
se possibile, anch’io sarei interessato a sapere il nome dell’impresa, a vedere le foto e come poter fissare una visita. Grazie in anticipo
salve ho letto il suo commento e sarei molto interessato ad avere il contatto del costruttore che le ha realizato la casa
se non e un problema mi puo mettere in contatto con loro per avere un preventivo grazie mille in anticipo
cordiali saluti
massimiliano tarantelli
Sarei interessato anche io , se possibile avere delle foto e il nome della ditta
Vorrei vedere le foto e conoscere il nome della ditta.
Grazie mille
Ciao, ho letto il tuo post. Sarei interessato a costruire una casa il legno certificata CE. Mi puoi riferire chi ti ha costruito la tua?
Giovanni buon giorno sarei molto interessato a farmi costruire una casa prefabbricata come la tua saresti così gentile da mandarmi qualche foto ed eventualmente darmi delucidazioni più precise riguardo i costi totali di realizzazione?
lascio la mia mail adriano_crocetti@yahoo.it per essere contattato,
grazie mille
Adriano
Buongiorno, potrei sapere gentilmente anche io il nome della ditta che le ha costruito la casa ? Grazie mille!
Buongiorno Giovanni… Mi può inviare il nome della ditta in privato? Grazie
Buongiorno
Potrebbe dirmi nome azienda grazie
Salve mi puoi x favore dare qualche indirizzo della ditta di case che costruisce a 1000 al mq ?
Grazie
fammi sapere anch’io sono interessato a questo livello di spesa
salve vorrei delle informazioni in merito alle case prefabbricate..io vorrei costruire una casa di circa 100/130 metri quadrati..se potreste farmi avere il nome del costruttore a cui voi vi siete riferiti e magari qualche foto x avere un idea..potreste in caso rispondermi via e-mail..vi ringrazio …saluti
Buongiorno e mi scusi per la mia intrusione. Ho letto la risposta che ha dato al Sig. Rossano . Volevo sapere se era possibbile avere informazioni della ditta che le ha realizzato la casa.
Anticipatamente ringrazio.
Ciao Giovanni anche a me interessa sia il nome della ditta che ha realizzato l’abitazione sia avere qualche foto, grazie ….la mia email Barros75@msn.com
Sono interessato ad una casa in legno, se vuoi darmi il nome della ditta. Grazie.
Salve, mi piacerebbe conoscere la ditta alla quale si è appoggiato perché io e il mio compagno stiamo valutando di costruire una casa in legno. La ringrazio. Saluti
salve posso avere info e foto? grazie
Lascio mail gessicastagnoli@gmail.com può contattarmi e dirmi la ditta…grazie
Buongiorno a tutti,
premetto che sono parte interessata essendo costruttore di abitazioni in legno.
Come spesso ricorda l’architetto Crivellaro, molte sono le variabili da tenere in considerazione circa le costruzioni prefabbricate.
E’ necessario avere al proprio fianco un tecnico valido e con esperienza che sia in grado di organizzare e progettare l’abitazione insieme all’azienda produttrice interpretando al meglio i desideri del committente e rispettando il budget a disposizione.
Una valutazione €/mq non è sufficiente per scegliere un azienda partner, bisogna concentrarsi sul contenuto piuttosto che sul contenitore.
Criteri come: zona geografica, apporti solari, impiantistica, distribuzione degli ambienti, spessori delle pareti e abitudini famigliari determinano le performance delle abitazioni, non solo in legno.
Il mio suggerimento, per quanto possa sembrare banale, è partire dal proprio budget e da un progetto, scegliere insieme al vostro tecnico di fiducia 2/3 aziende, confrontarle e focalizzare gli obiettivi per selezionare quella che rispetta gli stessi.
Grazie
Ciao Diego costruttore di case in legno puoi contattarmi privatamente via email
info@missdata.com
Grazie
una casa di questa metratura costera 700 euro al mq (solo la casa) chiavi in mano
ciao – hai costruito già la casa o sei ancora in “ricerca”?
Salve vorrei sapere quanto mi costerebbe una casa in legno prefabbricata di circa 130 140 mq comprensiva di progetti, allacci utenze e impianti vari
Attendo notizie
Grazie
Ho notato che l’offerta è ampia e variegata, così i costi. Si passa da un chiavi in mano di €1.100/mq (in un caso addirittura comprensivo di fondazioni) per finire a € 1.800/mq. Scendendo sul pratico: c’è in vendita una casa di 149mq commerciali con superficie calpestabile di appena 106mq. L’abitazione ha un box auto di 19mq e un portico di 31mq. La ditta la vende “chiavi in mano” a € 1.200/mq. Il costo fa riferimento ai mq commerciali? Se la mia idea è corretta, allora chiedo: vi sembra giusto?
Altra domanda, non secondaria: è possibile avere una griglia standard delle spese tecniche, degli oneri comunali e catastali e, infine, delle opere relative a platea e allacciamenti?
Ho notato costi con una forbice troppo ampia: da € 70.000 a € 30.000!
Qualcuno per una platea ha pagato €180/mq, nella mia zona (sud Italia) riferiscono costi di €100/mq.
Insomma, le diverse esperienze conducono a preventivi che passano allegramente da €200.000,00 a €280.000,00 per una stessa abitazione!
Scusate ma non mi tornano i conti da 700/ 800 € al mq di un anno e mezzo fa che ho cominciato ad interessarmi alle case di legno ad oggi che chiedono 1800 € al mq maa non voglio dire altro !!!!
Salve io sono della provoncia di taranto.ho gia un terreno e vorrei costruire una casa ma visto ke farla in muratura ci vorrebbe molto tempo sto facendo un pensierino a farla in legno.vorrei sapere cosa significa chiavi in mano e quanto mi verrebbe a costare una casa di circa 90/100 mq con un portico di una deina di mq.e in piu vorrei sapere qianto mi verrebbe a costare ,invece,una casa su ruote della stessa metratura.vi ringrazio anticipatamente.
mia sorella da poco si é fatta costruire una casa di- 100mq in circe 3-4 mesi .Anche lei chiavi in mano prezzo mq 800eu
Ciao Luana sono anche io di Taranto ed ho le tue stesse intenzioni, sei riuscita a trovare una ditta affidabile e costruire?
Ciao a tutti. Mio figlio vuole costruirsi una casa prefabbricata. Stiamo cercando una ditta che costruisca bene e ha prezzi accessibili.
Qualcuno mi può dare qualche nominativo?
Salve Bruna, mi contatti pure via email se interessata
Buongiorno, sarei interessata a saperne di più su costi e case prefabbricate. in Zona Bologna e dintorni c’è qualcuno che costruisce? Grazie attendo informazioni
Buon giorno vorrei sapere per acquistare un preffabbricato
deborah.burri@alice.it
Buonasera! Vorrei costruire una casa di circa 100 mq !! Quanto mi verrebbe a costare fare fondazioni allacci e casa?
Quanto mi puó costare costruire 5 piccole villette prefabbricate da 75mq su terreno edificabile?
Ciao ! Vorrei costruire una casa di circa 95mq !! Quanto mi verrebbe a costare fare fondazioni allacci e casa?
Compreso chiavi in mano
Gentili Federica, Davide e Mirko, la vostra domanda è la più ricorrente del blog. Da costruttore di case in legno posso assicurarvi che, come ha più volte scritto l’arch. Crivellaro, curatore del sito, le case in legno non sono tutte uguali. Chiedere il prezzo di una casa specificando solo la dimensione, equivale a chiedere il prezzo di un’auto specificando solo la cilindrata. Si possono spendere bene i soldi pagando 1500 €/mq e gettarli via spendendone 1000. Nel chiedere i preventivi é necessario farsi indicare almeno le caratteristiche delle murature e dei solai e i risultati finali in termini di prestazione energetica, magari dopo essersi documentati su cosa prevede (e prevederà in futuro) la normativa. Inoltre esistono diversi sistemi costruttivi, non necessariamente equivalenti. Realizzare (e scegliere ) una casa in legno non è affatto banale, e non si può, a mio parere, fare a meno di un tecnico di fiducia.
Buongiorno,
Ho letto che lei e’ un costruttore di casa in legno vorrei avere un preventivo.noi possediamo gia un terreno edificabile.
Salva vorrei sapere si può costruire un prefabbricato su un terreno agricolo?
Certo che possibile. L’unico requisito che tu sia coltivatore o agricoltore
Buona sera vorrei sapere all incirca il prezzo di una casa prefabbricata di 140/150 mq su piano unico..pero’ compreso di fontamenta e tutto! Calcolando sala e cucina open spece 2 bagni 2/3camere da letto! Vicino a Novi ligure( Al).bajet basso
Salve, sono interessato a una casa di legno dalla metratura di 110-120 mq, tutto su un piano, forma classica, classe energetica a, dalle rifiniture semplici, quanto costa a metro quadro, e la platea? mi può contattare a questo indirizzo email: cartolibreriaquadrifoglio@hotmail.com
Le scrivo on pvt allora..
Mi potrebbe contattare x un preventivo? Grazie sono delle marche
Cestino90@hotmail.com
salve io sono enrico e sto acquistando un terreno di 800 mq edificabili e dovrei costruirci due case in legno di circa 110mq per casa nel terreno ci sono gia gli allacci ma bisogna fare anche piattaforme perche e proprio solo terreno sono molto interessato e vorrei sapere quanto mi costa grazie predisposta 2 camere da letto 2 bagni ampio salone e cucina tutto aperto .
Buongiorno, il prezzo dipende molto anche dal capitolato e dalla forma architettonica, ma con 2 case di dimensioni importanti il prezzo scende per le spese riforte e i costi ottimizzati.
Salve ,vorrei costruire un open space in legno con due bagni e un vano cucina abbastanza grande,tra due costruzioni in muratura gia’esistenti con tetto piano per usufruirne come terrazza.il tutto di circa 170 mq….cosa mi verrebbe a costare?
Intendi conoscere il prezzo per chiavi in mano o solo struttura?
Salve sto pensando di costruire una casa in legno ….al grezzo senza finiture quanto potrebbe costare?
salve
Sposto un attimo l’attenzione su un problema attuale: chi si dovesse trovare a ricostruire una casa nei luoghi colpiti dal recente terremoto come può utilizzare la bio edilizia, ovvero dovendo costruire una porzione di fabbricato esistente ma distrutto dal sisma può farsi aiutare da una delle aziende che si occupano di prefabbricati in legno ? La mia sensazione , ma forse mi sbaglio, e’ che le case prefabbricate son realizzate in diverse dimensione e fogge ma seguano degli standard, dei modelli.
Buona sera a tutti, scusate ma vorrei fare un’esempio….
In un cantiere non accessibile a mezzi pesanti, addirittura gli ultimi 100m sono da fare tutto a mano e il mezzo più grosso che passa in questo tratto è un mini escavatore da 12ql, poi il pezzo di strada di circa 7km accessibile solo con furgoni 35ql.
Demolire vecchia struttura su due piani tutto in legno e lamiera 70mq
Scavo di fondazione
Fondazione ( compreso muro contro terra h2,50 L 8ml )
Struttura in legno finita su due piani 70mq
Costi direzione lavori
Progetto
Escluso oneri comunali
Il costo è di 2.200€/mq
Vi sembra un prezzo buono? Io sono un po’ confuso
Grazie a tutti
conte l’elicottero 30 euro al minuto circa…fai te i conti
Salve vorrei essere contattata privatamente all’indirizzo email antonellacontessa1@gmail.com
Grazie.
Buonasera sono interessato a costruire una casa in legno e vorrei avere delle informazioni, in privato se possibile. La mia mail è re.capitano@gmail.com
Grazie Renato
ho un terreno edificabile a dongo (co) ho bisogno quanto prima di costruire una casa prefabbricata su un piano…..ho ricevuto qualche preventivo man mi convince perché ho notato che i prezzi sono esagerati e poi con lo stesso preventivo cambia da ditta a ditta con una differenza enorme……,mi serve un preventivo chiavi in mano escluso oneri e allacciamenti grazie
Per avere dei preventivi e capire meglio i costi e i prezzi di una casa prefabbricata in legno, oltre ad affidarvi ad un bravo progettista come l’Arch. Crivellaro, potete visitare il nostro sito http://www.immobilgreen.it/legno/. Sul nostro portale sono presenti i migliori costruttori italiani, a cui potete facilmente richiedere un preventivo. Potete cercare il produttore in base alla zona in cui opera, quindi capire se può costruire nella vostra provincia, prima ancora di richiedere dei prezzi. Oppure potete navigare tra centinaia di modelli di case in legno già realizzate (http://www.immobilgreen.it/legno/catalogo/) per farvi ispirare e chiedere il prezzo del modello che più vi interessa, in modo da avere un’idea più chiara possibile sul costo di una casa prefabbricata in legno.
Salve, sarei interessato ad avere maggiori info per quanto riguarda la costruzione di una villetta di circa 100mq.
Premetto che non ho terreno edificabile ma solo agricolo.
un terreno agricolo è edificabile quello che dà la metratura possibile è il tipo di appartenenza nel piano regolatore ,poi se si è Agricoltori sono consentite delle metrature maggiori
vorrei costruire una casetta a fortaleza brasile adottando strutture in legno e pareti esterne in legno.
vi sono aziende operanti sul posto che possano assumersi l’onere della costruzione?
mi date alcuni riferimenti?
Salve volevo saperne di più sui costi x una casa tutta un piano con 3 camere 2 bagni cucina soggiorno circa 130 mq ,distinti saluti
Buongiorno a tutti, leggendo le varie domande mi rendo conto che c’è ancora molta confusione, per cui vorrei portare la mia esperienza sperando sia utile a qualcuno.
Costruire casa non è un gioco da ragazzi e l’investimento deve essere importante, questo è il primo punto, poi si scende a compromessi e si cerca il miglior prezzo con la massima qualità. Cercare quindi di spendere meno del necessario è sempre una lama a doppio taglio, intendiamoci chiunque è libero di scegliere di vivere in una “baracca in legno” tipo roulotte ampliate nei campeggi… ma questo non credo sia il sito giusto, qui difatti si parla di abitazioni.
Tralascio il capitolo delle case tipo Americano, che costano molto meno di quelle europee e non credo qui siano commercializzate, dico solo che hanno costi di riscaldamento abominevoli (in usa il riscaldamento costa 10 volte meno che qui).
Detto questo la prima riflessione che mi viene da fare è semplice… 1200€/mq ? quindi 150 mq 180.000€ e 70 mq 84.000€? ok mi accontento di 70 mq….ovviamente non è così, per cui sotto una certa metratura molte ditte sparano alto o addirittura si defilano.
Seconda riflessione, la ditta costruttrice. Oggi nascono imprese costruttrici ovunque anche interessanti e con materiali ottimi per carità…ma quante case hanno fatto? quante ne faranno? e se tra due o tre anni hai bisogno ci saranno ancora? I problemi di costruzione, di campionamento etc.. li avranno già risolti o…sei la loro cavia? io ho scelto una azienda con più di 300 case costruite e non ho avuto problemi, anzi uno sì ma dopo 4 anni lo hanno risolto. Ho anche voluto montare un soppalco fatto dal mio falegname e mi sono interfacciato con il loro ufficio tecnico per tutte le problematiche… insomma una ditta grossa è sempre una garanzia.
Terza riflessione…budget.
Io avevo a disposizione 210K. per la casa.
Puoi risparmiare facendo un grezzo avanzato ma…sei sicuro al 100%? dico solo che per la platea sono partito da 12k di preventivo e sono arrivato a 19k…solo la platea….. e l’idraulico? l’elettricista? il gessita? siamo sicuri che non sforano? questo è soggettivo, risparmieresti..che so 10K?15K? sei sicuro della fine lavori? o l’idraulico passa la prima settimana poi per un mese sparisce? Per me ti caricheresti gli imprevisti classici di una casa in muratura e non sei sicuro della fine…
Quindi ho scelto per il chiavi in mano, preventivo su 160mq 200k poi in fase di campionatura(pavimenti etc..) ho alzato a 210k. non un euro in più.
ricapitolando il tutto…terreno a parte:
-Progetto (fatto da me sono geometra)viene cmq sui 10k (compreso tutto ma questo dipende da chi conosci ….puoi anche arrivare al doppio)
-oneri 5/6k (dipende dai comuni, dal terreno etc..)
-platea 20k compreso allacci e sistemazione finale esterna
-casa 210k+iva (soggettiva ..al 4% sono 8K)
tot 255.000€ circa…. aggiungi un garage prefabbricato esterno 6×4 da circa 10k …sono 265.000 escluso il terreno.
Quindi chiedetevi dove limare i costi? sulla casa? ok..levate riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pavimenti e campionature lasciate di capitolato (che cmq è già buono), serramenti meno performanti… cosa risparmi? 20K? vale la pena?
Il mio consiglio è crearsi un budget per la casa e solo la casa e valutare bene tutti i costi accessori… poi partire da quello e decidere a chi affidarsi e trattare..trattare..trattare..
ciao matteo,
ho letto con interessa la tua scrupolosa riflessione e volendo costruire anche io una casa in bioediliza avrei piacere di confrontarmi con te.
sei disponibile???
se vuoi e se puoi scrivimi all’indirizzo: aaa_edino@email.it
grazie mille e spero di sentirti presto.
edoardo
Salve, Siamo una falegnameria che a breve dovrà costruire una casa in legno, ci interesserebbe un preventivo per una casa al grezzo o anche la sola fornitura della stessa al grezzo, fornita fino al tetto con la prima perlinatura e la prima guaina per poi fare tutte le finiture noi.
Come ci potete consigliare di procedere? Ci potete consigliare per un preventivo? A noi interessa che sia economica
Salve, vorrei essere contattata per un preventivo di massima per una casa prefabbricata tra gli 80 e i 100 mq.
Il mio numero è 3939008052.
Grazie
Manuela Loi
salve cerco una casa in legno piccola ma abitabile massimo 3 camere il prezzo quant’e’?
Ciao a tutti volevo chiedere se qualcuno sa dirmi se costruire tutto su un piano o su due la differenza xché c è chi dice risparmi in metratura x platea e sfrutti l altezza e chi il contrario! Sapete darmi una delucidazione xché ad oggi sono ancora indecisa… ovviamente parlo di una casa di legno grazie
Gentile Elens,
cerco di rispondere alla sua domanda; il costo della casa è al mq , quindi costruire su di un piano o su 2 non fa differenza, sicuramente le cose cambiano, ai fini economici , sulla costruzione della platea di fondazione, costruire su 2 piani l’area da armare è sicuramente più contenuta che per una costruzione unica su un piano, Le consiglio, come chi ,prima di me ha già fatto, la costruzione su 2 piani, sfruttando, semmai fosse, un panorama che si perderebbe 3 mt più sotto.
cordiali saluti
Darkstudio
Buonasera..Vorrei sapere il nome di questa ditta per cortesia.. l’email è questa: Art.d.v.1961@outlook.it
Grazie.
Vorrei realizzare una casa monovano con cucina e bagno, mi chiedevo a cosa vado incontro economicamente. Grazie
buongiorno. sto x acquistare un piccolo terreno..e vorrei metterci una casa in legno di tre locali più servizi e garage interno…e tutto abbastanza in comodità. vorrei sapere a cosa andrei incontro con spese varie e tutto il resto….grazie
Buongiorno a tutti se posso permettermi di consigliare un’azienda seria e competente potrei dirvi che Costruire Bio s.r.l. ha realizzato la nostra casa e poi ne ha realizzate altre due sempre in zona, noi siamo in provincia di Parma e siamo rimasti molto contenti e si è instaurato un bel rapporto di amicizia con il titolare. Consiglio vivamente questa azienda che si è dimostrata affidabile in tutto, i costi sono paragonabili alla qualità proposta molto alta, quindi se cercate un’azienda super economica forse questa non può accontentare tutti. Buona serata .
Come muoversi? Meglio prefabbricati in legno o prefabbricati in cemento?
Probabilmente questi ultimi contengono i prezzi con meno manodopera ovviamente e come materiale è destinato a resistere molto di più nel tempo! Cosa ne pensate?
Casa in legno a 1000 euro chiavi in mano possibile???
Partiamo dalla premessa di costruire una casa in legno a monopiano della superfice coperta pari a mq. 100, con la formula del “CHIAVI IN MANO” finito (il vero CHIAVI IN MANO comprensivo di fondazioni, impianto fognante, marciapiedi, movimenti terra, formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione ai fini della sicurezza del cantiere comprensiva di cartellonistica, recinzione da cantiere, ponteggi, gru, bagno chimico ed ogni altro occorrente e necessario ai fini normativi vigenti).
Supponiamo che i tempi di costruzione, esclusi imprevisti, siano di mesi 3 utilizzando in cantiere una squadra di operai con 4 addetti.
Soltanto il costo di manodopera qualificata per un solo operaio tra stipendio e contributi di legge è di circa 3.200,00-3.500,00 €. al mese che moltiplicati per i 4 operai risulterà un costo mensile di €. 13.000,00-14.000,00 che a sua volta moltiplicato per la durata dei lavori in cantiere assommerà ad €. 39.000,00-42.000,00.
L’incidenza sul costo unitario al Mq. di costruzione da realizzare della sola manodopera qualificata sarà quindi pari ad €. 390,00-420,00 per Mq. al quale costo dobbiamo aggiungere le spese di trasferta (alloggio operai, trasporto, etc.) per altri €. 100,00 al giorno pari ad €. 3.000,00 mensili e pari ad €. 9.000,00 complessivi per la durata del cantiere con un incidenza di €. 90,00 al Mq. di costruzione, da tutto ciò se ne deduce un costo che arriva ad €. 480,00-510,00 per Mq. di costruzione solo di manodopera!!!
Facciamo altri 2 conti veloci….
La parte più importante della casa – il tetto di copertura.
Per una casa della superfice coperta pari a Mq. 100, se prendiamo in considerazione una tipologia di copertura molto semplice con tetto a due falde e cornicioni per una sporgenza di cm. 80ca e per una superficie totale di copertura di Mq. 125-135 in base alle pendenze del tetto, Il costo della realizzazione del tetto ventilato, coibentato con cm. 20 di lana di roccia ad alta densità, lattonerie in rame o acciaio inox completo di tegole e discendenti sarà pari ad €. 130 al Mq. per un importo complessivo in copertura pari ad €. 16.000,00-17.000,00 e quindi con una incidenza di €. 160,00-170,00 al Mq. sul costo di costruzione che con ciò arriverà ad €. 640,00-680,00 al Mq..
Quanto alla realizzazione della fondazione ventilata con igloo, alle impermeabilizzazioni, all’impianto fognante, ai marciapiedi, ai movimenti terra ed alla sistemazione esterna…… possiamo considerare altri €. 150,00 al Mq. che portano il costo della costruzione a circa €. /mq. 830,00.
Adesso dobbiamo pensare alle pareti esterne ed interne, coibentazione delle stesse, cappotto termico minimo 10 cm, impianti elettrico e termo-idraulico, infissi, porte, pavimenti e rivestimenti, sanitari, etc, etc,……….. quanto vogliamo spendere???
Se siamo fortunati e soprattutto modesti forse riusciremo a stare dentro ai 1200,00 €/Mq. ESCLUSIVAMENTE CONSIDERANDO IL SOLO COSTO DI COSTRUZIONE DELL’IMPRESA che ovviamente non lavora per hobby o per noia………. vogliamo quindi dare un minimo del 20% di utile di Impresa????
Consideriamo che questo minimale margine di utile, l’impresa rischia di perderlo subito al minimo imprevisto durante l’opera!!!
Le tasse e le spese indirette, le vogliamo riconoscere all’Impresa???
Vogliamo pagare i tecnici, i progettisti, la direzione dei lavori, la sicurezza, il tutto per un minimo pari al 5-7% dell’opera???
Cari miei diffidate di chi vi incanta con 1.000,00 €. /Mq., un vero CHIAVI IN MANO, la matematica non è e non è mai stata un’opinione!!!!!
Conclusione:
Un pacchetto CHIAVI IN MANO completo di progetto, fondazioni, iter burocratico, non è fattibile al di sotto della soglia di 1.500,00 €. /Mq. senza scendere a compromessi di qualità e soprattutto di sicurezza e stabilità nel tempo della vostra casa prefabbricata in legno.
Se vi lasciate incantare dai prezzi così appetibili rimettete i vostri soldi messi da parte con fatica e sacrifici oppure rischierete di giocarvi il mutuo senza poi poter dire che siete stati sfortunati!!!!!!!!!!!!!!!!!
(vedere quanto presentato dalla trasmissione televisiva le Iene Show sulle case in legno tempo fa) e ricordatevi un detto ebraico: SONO TROPPO POVERO PER POTERMI PERMETTERE DI SPENDERE POCO!
Ciao Simone ..guarda questo link: http://www.norgeshus.it/
Mah!!! per quanto sia al grezzo, te la danno a meno di una utilitaria. Mah!!
Buongiorno,
sono un Agente della Rquadro Costruzioni di Trento. Se siete interessati ad una proposta/preventivo contattatemi.
umberto.stefani@errequadrobioedilizia.it
allego video di presentazione dell’Azienda per cui opero.
https://www.dropbox.com/s/w0sj5yyqasfxwtq/01%20cantiere%20aperto%20versione%2002.mp4?dl=0
https://www.dropbox.com/s/bkukestnc3fywd0/02%20clip%20Michele%20generica.mp4?dl=0
https://www.dropbox.com/s/yhh9jzuqwz5d5go/03%20Renato.mp4?dl=0
Negli Stati Uniti in Atlanta, Georgia, con 190-200.000 dollari, si acquista in bellissima zona residenziale, una villa su due livelli+garage+terreno 2000mq già con giardino, completamente arredata con mobili, lampadari, cucina con tutti gli accessori, lavapanni da 10kg biancheria + asciugapanni, tutto, tutto, tutto. Tranne biancheria. Ne ho visitate otto, sono rimasto a bocca aperta.
Avantgarde Construct progetta, produce e realizza fabbricati in legno nella formula chiavi in mano tutto compreso con elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo, con il lusso di un design unico e raffinato, progetti personalizzati su misura.
Avantgarde Construct sarà l’unico interlocutore tra voi e la vostra futura casa, dalla progettazione e produzione nel proprio stabilimento, alla realizzazione di ogni opera fino alla consegna e il collaudo finale.
Per maggiori info http://www.avantgardeconstruct.it/1/offerta_prezzi_chiavi_in_mano_4470415.html preventivo.avantgardeconstruct@gmail.com
ah! dimenticavo! Come muoversi? Meglio prefabbricati in legno o prefabbricati in cemento?
Forse questi ultimi contengono un poco di più i prezzi con meno manodopera ovviamente.
…e non si deteriora nel tempo ..un conto è il legno (che oltretutto amo) …ma altra cosa il cemento, che così è e così rimane.
Buongiorno
anche io sarei interessata a ricevere info più dettagliate riguardo alle aziende che riescono a darti un chiavi in mano a € 1000,00 ( aziende affidabili)x prefabbricate legno.
Ho un terreno edificabile e voglio costruirci sopra una casa unifamiliare su un piano da 110mq.
La prego di inviarmi contatti su mia email
prova vedere qua:
http://www.prezzicaseprefabbricate.com/prezzi-case-prefabbricate/
a fiuto, mi sembrano regolari.
perchè mi avete tolto il post precedente, con il link di quella azienda …dalla quale diffidare?
salve a tutti vorrei costruire una casa in legno a francoforte (GERMANIA) ce qualche azienda che puo farlo e farmi un preventivo di quanto mi costi realizzarla
grazie in anticipo a tutti
cordiali saluti
massimiliano tarantelli
ciao massimiliano, se aspetti una risposta qua.. campa caval..
Ciao a tutti, non ho ancora capito se il prezzo al mq bisogna moltiplicarlo per la superficie lorda, superficie netta o per la superficie commerciale.
Ho sempre saputo che il legno va calcolato a metro cubo non a metro quadro, (per me qui c’e’ qualcosa di poco chiaro).
Poi vanno aggiunti i costi di lavorazione e il dipo di legno che viene usato, e devono essere chiari i spessori e trattamento del legno che viene lavorato,
Senza questi dati come faccio a sapere quanti metri cubi di legno ci vogliono per costruire una casa su due livelli piu’ mansarda, di 300mq?
Se posso avere una risposta a riguardo