Architetto Paolo Crivellaro
Il Blog
Dell'Architetto
Paolo Crivellaro
ESPERTO IN BIOEDILIZIA
IL TERRENO
COME PAGARE MENO IVA SUL TERRENO?

COME PAGARE MENO IVA SUL TERRENO?

ACQUISTANDO UN LOTTO EDIFICABILE DA IMPRESA SI DEVE APPLICARE UN IMPOSTA AL 22% DI IVA CHE VA A GRAVARE PARECCHIO SUI COSTI COMPLESSIVI DA SOSTENERE DA PARTE DELL’ACQUIRENTE. Buongiorno. Ho letto il suo libro e la seguo online da molto tempo. Siccome è giunto il momento di passare all’azione ho

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L’ALIQUOTA IVA SUI TERRENI EDIFICABILI

L’ALIQUOTA IVA SUI TERRENI EDIFICABILI

CHI ACQUISTA DA IMPRESA UN TERRENO EDIFICABILE DOVRA’ VERSARE AL FISCO UN’ALIQUOTA IVA ELEVATA, PARI AL 22%, ANCHE PER LA REALIZZAZIONE DELLA PRIMA CASA DI ABITAZIONE. Gent.le Architetto, ho letto attentamente il Suo interessantissimo blog, ma non ho trovato un riferimento circa la fiscalità sull’acquisto del terreno edificabile. Come noto

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QUALE LOTTO PER UNA CASA PREFABBRICATA

QUALE LOTTO PER UNA CASA PREFABBRICATA

UNA CORRETTA PIANIFICAZIONE CONSENTE DI FISSARE CON PRECISIONE GLI OBIETTIVI, SIN DAL PRINCIPIO, TANTO ECONOMICI, QUANTO FUNZIONALI, A PARTIRE DALLA SCELTA DEL LOTTO. IL RISCHIO E’ DI PROGETTARE UNA CASA TROPPO GRANDE E COSTOSA E DI ACCORGERSI DELL’ERRORE SOLAMENTE A PERMESSI OTTENUTI. Posso sapere quanta terra serve per costruire una

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COSTRUIRE IN BIOEDILIZIA SU TERRENI AGRICOLI

COSTRUIRE IN BIOEDILIZIA SU TERRENI AGRICOLI

Io mio marito abitiamo a Firenze, vorremmo acquistare un terreno per costruirci sopra una casa in legno. Vorremmo sapere la tipologia di terreno: edificabile o va bene anche il terreno agricolo? Come abbiamo letto su alcuni blog, queste case sono ritenute beni mobili non immobili e quindi va bene anche

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CASE IN LEGNO: QUALE IVA SUL TERRENO?

CASE IN LEGNO: QUALE IVA SUL TERRENO?

L’AUMENTO DELL’ALIQUOTA IVA DAL 20 AL 21% NON E’ CERTO UNA BELLA NOTIZIA PER CHI SI ACCINGE A COSTRUIRE IN PROPRIO UNA CASA IN LEGNO. Per l’agevolazione dell’IVA al 4% sulla compravendita di un terreno edificabile da società a privato, lei accenna a rare eccezioni. Vorrei sottoporle due casistiche. Prima

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CASE PREFABBRICATE IN PILLOLE – REALIZZAZIONI

Siamo in cerca di una casa in legno che ci dia buone garanzie a un prezzo accessibile. Saremmo interessati alle case prefabbricate, ma nei siti delle varie aziende non è spiegato molto sulle modalità di costruzione, sui prezzi e i requisiti necessari alla realizzazione. Leggendo ci è parso di capire

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CERCASI TERRENO PER CASE PREFABBRICATE

CERCASI TERRENO PER CASE PREFABBRICATE

ALCUNE DITTE DI CASE PREFABBRICATE OFFRONO UN SERVIZIO DI RICERCA TERRENI. LA PENURIA DI LOTTI EDIFICABILI, UNITAMENTE AGLI ALTI PREZZI SUL MERCATO RENDONO INTERESSANTE QUESTE PROPOSTE. MA FUNZIONANO? Trovandomi nella necessità e volontà di comprare casa mi stavo interessando alla realizzazione di case prefabbricate in legno o muratura. Vivendo in

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TERRENI E CASE PREFABBRICATE IN LEGNO

TERRENI E CASE PREFABBRICATE IN LEGNO

IL GRANDE POTENZIALE DELLE CASE PREFABBRICATE TROVA UN GRANDE FRENO ALLA DIFFUSIONE DI QUESTE ABITAZIONI NELLA CRONICA CARENZA DI TERRENI EDIFICABILI, AL CONTRARIO DI QUANTO ACCADE IN MOLTE ZONE D’EUROPA. I pochi lotti disponibili vengono venduti a caro prezzo ed incidono in modo eccessivo sull’investimento immobiliare, rendendo irrealizzabile il sogno

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ACQUISTO DEL TERRENO, ODISSEA O OPPORTUNITA’?

ACQUISTO DEL TERRENO, ODISSEA O OPPORTUNITA’?

IL MERCATO IMMOBILIARE, NEGLI ULTIMI ANNI, HA AVUTO UN’ENORME SVILUPPO, STIMOLATO ECONOMICAMENTE DAL BASSO LIVELLO RAGGIUNTO DAI TASSI DI INTERESSE. LE BANCHE HANNO CONTESTUALMENTE INTRODOTTO MUTUI DALLE CARATTERISTICHE INTERESSANTI PER CHI HA DISPOSIZIONE POCA LIQUIDITÀ (GIOVANI, NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI, CLASSI DI REDDITO MENO ABBIENTI), CON EROGAZIONE IMMEDIATA SINO AL 100%,

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ACQUISTO DEL TERRENO E CONGIUNTURA ECONOMICA

ACQUISTO DEL TERRENO E CONGIUNTURA ECONOMICA

LA CARENZA CRONICA DI TERRENI EDIFICABILI, DOVUTA ALL’ESAURIMENTO DEI PIANI REGOLATORI È UN PROBLEMA CHE COLPISCE VASTE AREE DEL PAESE, DA NORD A SUD. UN PICCOLO LOTTO INCIDE PESANTEMENTE SUL COSTO FINALE DELL’ABITAZIONE, SPESSO RENDENDO SCONVENIENTE L’INTERVENTO E COSTRINGENDO PURTROPPO A RIVOLGERSI AL MERCATO IMMOBILIARE ESISTENTE. Tuttavia qualche timido segnale

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LE CASE PREFABBRICATE E IL DISASTRO IMMOBILIARE

LE CASE PREFABBRICATE E IL DISASTRO IMMOBILIARE

TECNICI, AMMINISTRAZIONI COMUNALI, IMPRESE DI COSTRUZIONI, SOCIETÀ IMMOBILIARI, AGENZIE DI INTERMEDIAZIONE, BANCHE, INVESTITORI DEL MATTONE, COMMITTENTI, ACQUIRENTI. TUTTI COLPEVOLI, NESSUNO ESCLUSO. Con che coraggio osiamo lamentarci della situazione attuale? Dove eravamo sino a poco tempo fa? Tutti complici, ognuno parte di un sistema folle, di una catastrofe di cui pagheremo

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