IL LISTINO PREZZI DELLE AZIENDE COSTRUTTRICI

IL LISTINO PREZZI DELLE AZIENDE COSTRUTTRICI

LE MODERNE STRUTTURE IN LEGNO STANNO INTRODUCENDO, OLTRE A NUOVI STANDARD QUALITATIVI E METODI COSTRUTTIVI, NUOVE REGOLE NELL’APPROCCIO ALL’ABITAZIONE. 
VIENE STRAVOLTO IL CONSOLIDATO ITER REALIZZATIVO DELL’EDILIZIA TRADIZIONALE E PROPOSTO UN MODELLO DI ACQUISTO E PERSONALIZZAZIONE PIÙ SIMILE A QUELLO CHE SIAMO ABITUATI AD INCONTRARE IN ALTRI SETTORI COMMERCIALI.

L’acquisto di un auto permette di scegliere marca, modello, motorizzazione, colore, optional.
In parte, le case prefabbricate si avvicinano a questo schema e il rilascio di un preventivo completo e bloccato a garanzia della spesa certa che sosterremo porta, in parte erroneamente, a ritenere che il prezzo derivi in qualche modo da un listino prezzi rigidamente fissato.
In realtà questo non è del tutto corretto.
Il costo di una casa a progetto è evidentemente legato ad aspetti univoci e non è quantificabile “un tanto al chilo”.
La fase di preventivazione delle case prefabbricate è estremamente complessa, proprio perché il preventivo è un impegno preciso che la ditta si prende nei confronti del cliente.

L’edilizia tradizionale ci ha abituati a considerare amaramente il preventivo una sorta di indicazione generica che subirà inevitabili rincari a consuntivo.
Una prassi consolidata che il committente conosce e subisce passivamente, accettando le fatali maggiorazioni che dovrà sostenere.
Il costo delle case prefabbricate in legno è legato a molteplici fattori.
Il cliente si aspetta di poter scorrere un elenco di prezzi per ognuna delle abitazioni a catalogo, come appunto si fa per le automobili.
In realtà anche le proposte abitative standard andranno personalizzate con impianti, finiture, scelta di serramenti, diverse tipologie di pareti, colori.

Ogni piccola modifica rispetto alla base, comporta un ritocco del prezzo.
Molti clienti mi chiedono candidamente: “Architetto, mi dia un po’ di prezzi per queste case in legno”.
Spesso questo genere di richieste mi spiazza, poiché ritengo giusto dedicare del tempo anche a chi oggi vuol farsi un’idea per semplice curiosità, ma è altrettanto corretto informare rispetto al sacrificio di tempo ed energie che un preventivo comporta verso il cliente.
Ecco che a volte ci si accontenta di un’indicazione vaga, limitandosi al prezzo al m2, poco soddisfacente per il cliente, ancor meno impegnativo per chi lo produce.

E’ dunque importante sapere che non stiamo richiedendo il costo di un’auto o di un frigorifero.
Se ci interessano le case prefabbricate in legno a catalogo, forniamo a chi ci darà la disponibilità di prepararci un preventivo, tutte le indicazioni per prepararci un prezzo congruo.
Prendiamoci il tempo per far cadere la scelta su un solo modello e non una decina di case prefabbricate (sono tutte belle, non riesco proprio a scegliere).
Renderemo più facile il lavoro a chi ci sta dedicando del tempo e otterremo senz’altro un prezzo realistico rispetto alle nostre personali esigenze.

45 Commenti

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    giancarlo febbraio 13, 2011

    salve vorrei sapere quanto puo costare una casa di circa 100mq di copertura aspetto una vostra risposta grazie

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      Antonio settembre 02, 2014

      Salve io ho appena costruito una casa in bioedilizia e mi sono trovato benissimo con la ditta che mi ha fornito la casa , non so se si può fare pubblicità sul sito ma se vuole contattare una ditta per un preventivo mi scriva in privato e le do il sito su cui vedere i loro prodotti , salve

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        Daniele settembre 03, 2014

        Mi potrebbe dare informazioni per quanto riguarda un’appartamento di circa 100 mq ma soprattutto per quanto riguarda i lavori da fare !!!
        Per gli allacci scavi ecc !!!
        Cordiali saluti
        Daniele

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        sandra settembre 06, 2014

        Buongiorno, anch’io vorrei costruire una casa in legno e sto valutando vari costruttori, ma consultando internet ho trovato anche molte recensioni negative.
        Ho visto il suo commento e le chiedo gentilmente il nominativo della ditta costruttrice e, se non sono indiscreta, il prezzo al mq. e il tempo di costruzione.
        L’abitazione che vorrei costruire e’ di mq.180 disposta su 2 livelli, e spero di poter realizzare questo mio sogno.
        Sto valutando la ditta Bisignano costruzioni di Messina, ha qualche informazione da darmi?
        La ringrazio e attendo una sua gentile risposta, nel frattempo le auguro una buona giornata. Saluti Sandra

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          arch. Russi gennaio 09, 2015

          Gentile sig.ra Sandra,

          il costo indicativo per una casa su due livelli di 180 mq, almeno facendo riferimento ai nostri prezzi, si aggira sui 265.000,00 €, comprendendo:
          – oneri professionali (progetto, dir lavori, rel geologica, strutturale, fino al certificato di agibilità)
          – platea in c.a.
          – costruzione della casa al finito
          – sistemazioni esterne (girdino, recinzione, illuminazione, arredo).
          Non oltre.

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            egidio gennaio 23, 2015

            ARCH. RUSSI potrei avere un contatto per un preventivo dettagliato per una ricostruzione di una villa in bioedilizia. Grazie.
            edeejay23@gmail.com

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        antonio-franchino settembre 21, 2014

        ciao sono antonio franchino vivo a roma e sono iteressanto alla costuzione di una casa prefabbricata in legno,se mi puo inviare il nome diuna ditta costruttrice seria e desperta , e tutta la ducumentazione necessaria per la realizzazione,ed eventuale precauzioni ed accorgimenti da adottare.Grazie e con l’occasione si porgono distinti saluti.

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          AVANTGARDE CONSTRUCT gennaio 20, 2015

          Buonasera, AVANTGARDE CONSTRUCT è una impresa nel campo dell’Edilizia Tradizionale, Progettazione, Produzione e Costruzione di Case Prefabbricate in Legno, Bioedilizia , L’esecuzione ed il collaudo delle opere in cemento armato , Impianti , che realizza fabbricati “Chiavi in mano” con prezzi a partire da 1.000,00 € / Mq , soluzioni al “Grezzo strutturale” e “Grezzo avanzato” a partire da 500,00€ /Mq. con elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo con il lusso di un design raffinato e unico , progetti personalizzati su misura. Il nostro staff tecnico è disponibile per progettazione architettonica e strutturale, acquisizione dei pareri di competenza necessari all’ottenimento dei Permessi di Costruire. Esecuzione dei calcoli strutturali per il deposito presso gli Uffici del Genio Civile. Direzione dei lavori, sicurezza e quant’altro necessario all’avviamento e alla definizione del cantiere. Rilievi topografici e pratiche catastali per denunciare all’Agenzia del Territorio l’edificio realizzato.

          Offriamo progettazione completa:
          •Disegno architettonico
          •Pratica in comune (progettazione architettonica, impiantistica, acustica)
          •Pratica Genio Civile
          •Direzione Lavori
          •Sicurezza
          •Certificazione Energetica
          •Collaudo Statico
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          AVANTGARDE CONSTRUCT sarà l’unico interlocutore tra voi e la Vostra futura casa.
          Per maggiori info : http://www.avantgardeconstruct.it ; avantgardeconstruct@gmail.com

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        Francesco settembre 22, 2014

        Ciao vorrei costruirla anch,io mi dice il nome della ditta? La ringrazio

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        Grazia ottobre 03, 2014

        io ho contattato due aziende, una molto famosa e una un po’ meno ma garantita perchè alcuni amici hanno già costruito la casa con loro 5 anni fa.
        i prezzi variano da 1300 ai 1400 € mq.
        la settimana prossima dovrei avere un preventivo più chiaro.
        i miei amici hanno costruito mq 240 su due piani a 1250 a mq.
        se potessi avere il nominativo della ditta segnalata…vi ringrazio.

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        roberto novembre 09, 2014

        Buogiorno Sig.ANTONIO,
        sono Roberto e sto valutando la costruzione di una casa in bioedilizia,
        visto che lei si è trovato bene,con la ditta che ha costruito la sua,
        le chiedo cortesemente di darmi il nominativo.Grazie.
        roberto.

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        Maddalena Anderloni novembre 12, 2014

        Io sarei interessata, dovrei realizzare una sopraelevazione…..

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        Raffaele Antonio Cambriglia dicembre 02, 2014

        Gentilmente mi potrebbe descrivere i vantaggi di una casa in bio edilizia e a chi Lei si è rivolto per realizzare la sua casa?
        Certo di una sua risposta la ringrazio anticipatamente
        Cordialita
        Raffaele

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        daniela gennaio 09, 2015

        Buongiorno,
        Potrei avere il nome della ditta con cui si è trovato bene per casa prefabbricata ? Grazie

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        emilia gennaio 15, 2015

        Salve sono interessato a conoscere il nome di una ditta seria che mi possa realizzare la casa.
        Grazie

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    ARCH. PAOLO CRIVELLARO febbraio 13, 2011

    Direi che ….. dipende, dato che i fattori che incidono sul prezzo sono tantissimi. Contatti qualche ditta per avere un preventivo.

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    tarullo elia febbraio 03, 2014

    vorrei sapere il prezo di casa per 100 mq

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      mauro aprile 06, 2014

      BUONGIORNO ELIA, STO PIANIFICANDO LA COSTRUZIONE DI UNA CASA IN LEGNO A COMO PER IL PROSSIMO ANNO. CERCO ALTRE PERSONE INTERESSATE A COSTRUIRE IN LEGNO PER AUMENTARE IL POTERE DI TRATTATIVA CON LA DITTA COSTRUTTRICE- LASCIO RECAPITO SE FOSSE INTERESSATO 3425306658 MAURO

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        Elisabetta ottobre 06, 2014

        Buonasera. Io sono di Como e solo recentemente mi sto interessando alle case in legno.Stiamo acquistando una casa tradizionale su un unico piano,ma ci piacerebbe alzare di un piano facendo la zona notte sopra.
        Per una questione di “pesi” molto probabilmente nn si può costruire in modo tradizionale.
        Ci chiedevamo quindi se la cosa sia fattibile oppure se le case in legno vengono costruite interamente così partendo già dal piano terra.Vorrei anche avere qualche dritta su ditte che effettuano questo lavoro e magari anche i prezzi

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          arch. Russi gennaio 08, 2015

          Gentile sig.ra Elisabetta, una costruzione in legno, benché si tratti di sopraelevazione, è consigliata per una serie di motivi tecnici ed economici fra cui:
          – facilità di montaggio
          – basso costo di costruzione
          – peso contenuto (una costruzione in legno pesa circa 1/5 di una casa tradizionale)
          – isolamento straordinario
          – assenza di ponti termici
          Una sopraelevazione in legno fa riferimento ad un costo di costruzione di 1.100 € al mq, noi realizziamo a 900€ al mq.
          Quindi la risposta è ben venga la scelta di una sopraelevazione in legno, ha solo da guadagnarci.

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    Sandoli Anna agosto 02, 2014

    Buon giorno, vorrei sapere da che base parte il costo di una casa il legno classe energetica A + mq 50 in pianta con possibilità di soppalco con camino riscaldamento a pannelli radianti elettrici con capitolo standard al mq escludendo oneri e parte di ancoraggio in calcestruzzo.
    In attesa di un vostra risposta a breve porgo cordiali saluti.
    Anna Sandoli

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      arch. Russi gennaio 08, 2015

      Buongiorno sig.ra Sandoli,
      il prezzo di riferimento per la sua casa di 50 mq con le caratteristiche da lei evidenziate, è di circa 1.100 € al mq. Noi realizziamo a 1.200 € al mq al finito, ovvero di sistemazioni esterne, pratiche edilizie, platea e costruzione. Lasci pure il suo indirizzo su questo sito, non potendolo fare noi per motivi di pubblicità, per info la contatteremo noi.
      Grazie

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        emilia gennaio 15, 2015

        mi potrebbe contattare in privato per discutere di un eventuale preventivo e progetto? Grazie

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          arch. Russi gennaio 15, 2015

          Gentile sig.ra Emilia, non saprei come fare a contattarla se non ho una sua email o numero di telefono.
          Io non posso inserirli su questo sito per ragioni di pubblicità.

          Grazie

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    Vincenzo agosto 12, 2014

    Buona sera, A dire la verità un prezzo di base potrebbe anche essere evidenziato così da poter far rendere conto sommariamente alle persone interessate. Capisco l’aggiunta di prezzo per gli optional, ma almeno una base di prezzo al mq.

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    giorgio ottobre 07, 2014

    buongiorno, mi sto occupando proprio in questi giorni (in quanto architetto) dello studio di una casa passiva monofamiliare, progettata per me e la mia famiglia.
    Non è proprio una casa convenzionale; è realizzabile in diverse situazioni, sia urbane che rurali.
    Sottoporrò un progetto e un capitolato, a produttori di case in legno per avere una quotazione.
    Sarebbe molto interessante poter far quotare più di una realizzazione, più di una abitazione, perchè questo comporterebbe sicuramente un abbassamento dei costi di realizzazione.
    L’abitazione di base sarebbe una monofamiliare con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, patio.
    Se qualcun altro fosse interessato a queste caratteristiche, ad approfondire e partecipare al progetto, mi può anche contattare alla mail gioburra@tin.it.

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    maurizio ottobre 21, 2014

    mi piacerebbe avere maggiori informazioni..

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    Francesca novembre 09, 2014

    Buongiorno a tutti,
    anche io sto valutando l’idea di costruirmi una casa in bioedilizia. In realtà dovrei però demolire quella già esistente e costruirla con pari metratura. Tra le aziende di cui siete a conoscenza, sapete indicarmene una?
    Grazie mille

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    Michele dicembre 28, 2014

    Salve a tutti, io ho appena firmato un accordo con una ditta di case in legno molto seria. Prezzi forse lievemente più alti di altri, ma dopo varie visite e valutazioni, ho scelto quella ditta (nessuno fa nomi, quindi se in pvt volete contattarmi, sono disponibile). Io sono di Ravenna e la ditta è del nord. Prezzi standard da 1400/1500 e/mq buon capitolato e possibilità di seguire i lavori dalla a alla z, fondamenta comprese.

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      Giuseppe dicembre 31, 2014

      Ciao, sono di Bologna e anch’io vorrei realizzare un edificio in legno. Mi mandi per favore gli estremi della ditta da te utilizzata. Poi, se vorrai anche il tuo indirizzo per poter vedere di persona il lavoro che ti hanno fatto.

      Grazie e saluti.

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      cristian gennaio 15, 2015

      Ciao Michele vorrei sapere la ditta del nord che hai scelto, se la casa e’ su uno o due piani e il costo della platea per un terreno suppongo pianeggiante. vorrei inoltre conoscere il sistema di riscaldamento da te scelto .
      grazie
      cordiali saluti

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      denis gennaio 17, 2015

      Salve,per cortesia mi puo fare il nominativo di questa ditta del nord?grazie

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    arch. Russi gennaio 08, 2015

    Salve, rispondo al sig. Michele.
    I prezzi esposti sono piuttosto convenienti, anche se noi realizziamo a prezzi più contenuti 1100 € al mq, compreso parti in c.a. platea, pratiche edilizie (concessione sino al certificato di agibilità), sistemazioni esterne e opzionale arredamento interno con la nostra superficie di 3000 mq destinata appunto alla bioedilizia e arredamento.
    I nostri cantieri sono visibili in tutta Italia e in sede. Chi volesse indicazioni, non potendo lasciare indirizzi e pubblicità su questo sito, scriva pure il suo recapito o mail. Siamo a Lanciano (CH).

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      cristian gennaio 15, 2015

      Architetto Russi mi potrebbe fornire un po di indicazioni tramite mail della ditta da voi utilizzata per costruire a prezzi cosi competitivi?Vorrei inoltre conosere il sito o informazioni generali su modo di costruzione, sul costo di realizzazione della platea e sul sistema di riscaldamento utilizzato. Grazie.
      Cordiali Saluti

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    Andrea gennaio 08, 2015

    Salve, dato che da poco io e mia moglie abbiamo acquistato un terreno , come la maggior parte di voi, stiamo girando per valutare offerte delle varie ditte.. Chi mi volesse offrire contatti di
    chi si occupa di queste formidabili costruzioni lo ringrazio in anticipo. Saluti!

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      AVANTGARDE CONSTRUCT gennaio 19, 2015

      Buonasera
      Per i contratti da stipularsi entro il 28 febbraio 2015 AVANTGARDE CONSTRUCT lancia l’offerta promozionale del pacchetto “Chiavi in mano tutto compreso” completo di progetto ( Permesso Di Costruire ) e fondazioni con prezzi a partire da 1400 € x Mq
      Per maggiori info: http://www.avantgardeconstruct.itavantgardeconstruct@gmail.com

      Progettazione – Permesso Di Costruire

      ◾Rilevazione topografica;
      ◾Progettazione architettonica e strutturale ;
      ◾Compilazione del progetto esecutivo e del fascicolo completo al Comune per la richiesta ed il rilascio del prescritto Permesso di Costruire o di altro titolo abilitativo valido per legge;
      ◾Esecuzione dei particolari costruttivi e decorativi;
      ◾Direzione Lavori e sorveglianza dei lavori in luogo
      ◾Accertamento e regolare esecuzione dei lavori con assistenza al collaudo;
      ◾Redazione di varianti in corso d’opera occorrenti e necessarie al progetto architettonico originario;
      ◾Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Terreni;
      ◾Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Edilizio Urbano;
      ◾Redazione dell’autorizzazione allo scarico delle acque reflue secondo le disposizioni normative vigenti in materia, fascicolo completo al Comune per la sua approvazione;
      ◾Redazione della pratica completa al Comune per il rilascio del certificato di agibilità;
      ◾Redazione della denuncia al Servizio Decentrato OO.PP. e difesa del suolo per le opere soggette a denuncia;
      ◾Redazione della relazione geologico-geotecnica;
      ◾Redazione dei progetti degli impianti di protezione dalle scariche atmosferiche e termico di cui alle leggi 46/1990, 10/1991 e 311/2006 e ss.mm.ii.;
      ◾Redazione del collaudo statico-strutturale delle opere;
      ◾Aggiornamento atti catastali;
      ◾Collaudo finale;

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    delia gennaio 12, 2015

    Gent.mi,mi sono informata anche io sulle case di legno perchè tra qualche anno avrò disponibilita di un piccolo terreno,abito nella bassa bergamasca e purtroppo qui ci sono stati casi di abitazioni aggredite da formiche e insetti vari, perchè zona umida e quindi prolifica d’insetti che nelle case di legno trovano il loro ambiente naturale,non è gradevole avere animali che soggiornano nelle pareti,qualcuno si è posto il problema? Esiste davvero o è solo una bufala?…Grazie !

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      arch. Russi gennaio 20, 2015

      Gentile sig.ra Delia, non so dove abbia letto o appreso tali notizie, ma le assicuro che sono totalmente sbagliate. Le pareti, come tutta la struttura, se ben progettata e costruita è totalmente isolata da parti umide come la platea, e il materiale interno, che costituisce il tompagno è a prova qualsiasi di attacco da parte di insetti di qualsiasi genere. Stia tranquilla e scelga pure la sua casa in legno ne avrà di cui godersene in salute.

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    VALENTINA gennaio 27, 2015

    SALVE, VORREI VEDERE IL PROGETTO DELLE CASA CHE E’ IN COPERTINA E SAPERE IL COSTO.
    GRAZIE

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