IL LISTINO PREZZI DELLE AZIENDE COSTRUTTRICI

IL LISTINO PREZZI DELLE AZIENDE COSTRUTTRICI

LE MODERNE STRUTTURE IN LEGNO STANNO INTRODUCENDO, OLTRE A NUOVI STANDARD QUALITATIVI E METODI COSTRUTTIVI, NUOVE REGOLE NELL’APPROCCIO ALL’ABITAZIONE. 
VIENE STRAVOLTO IL CONSOLIDATO ITER REALIZZATIVO DELL’EDILIZIA TRADIZIONALE E PROPOSTO UN MODELLO DI ACQUISTO E PERSONALIZZAZIONE PIÙ SIMILE A QUELLO CHE SIAMO ABITUATI AD INCONTRARE IN ALTRI SETTORI COMMERCIALI.

L’acquisto di un auto permette di scegliere marca, modello, motorizzazione, colore, optional.
In parte, le case prefabbricate si avvicinano a questo schema e il rilascio di un preventivo completo e bloccato a garanzia della spesa certa che sosterremo porta, in parte erroneamente, a ritenere che il prezzo derivi in qualche modo da un listino prezzi rigidamente fissato.
In realtà questo non è del tutto corretto.
Il costo di una casa a progetto è evidentemente legato ad aspetti univoci e non è quantificabile “un tanto al chilo”.
La fase di preventivazione delle case prefabbricate è estremamente complessa, proprio perché il preventivo è un impegno preciso che la ditta si prende nei confronti del cliente.

L’edilizia tradizionale ci ha abituati a considerare amaramente il preventivo una sorta di indicazione generica che subirà inevitabili rincari a consuntivo.
Una prassi consolidata che il committente conosce e subisce passivamente, accettando le fatali maggiorazioni che dovrà sostenere.
Il costo delle case prefabbricate in legno è legato a molteplici fattori.
Il cliente si aspetta di poter scorrere un elenco di prezzi per ognuna delle abitazioni a catalogo, come appunto si fa per le automobili.
In realtà anche le proposte abitative standard andranno personalizzate con impianti, finiture, scelta di serramenti, diverse tipologie di pareti, colori.

Ogni piccola modifica rispetto alla base, comporta un ritocco del prezzo.
Molti clienti mi chiedono candidamente: “Architetto, mi dia un po’ di prezzi per queste case in legno”.
Spesso questo genere di richieste mi spiazza, poiché ritengo giusto dedicare del tempo anche a chi oggi vuol farsi un’idea per semplice curiosità, ma è altrettanto corretto informare rispetto al sacrificio di tempo ed energie che un preventivo comporta verso il cliente.
Ecco che a volte ci si accontenta di un’indicazione vaga, limitandosi al prezzo al m2, poco soddisfacente per il cliente, ancor meno impegnativo per chi lo produce.

E’ dunque importante sapere che non stiamo richiedendo il costo di un’auto o di un frigorifero.
Se ci interessano le case prefabbricate in legno a catalogo, forniamo a chi ci darà la disponibilità di prepararci un preventivo, tutte le indicazioni per prepararci un prezzo congruo.
Prendiamoci il tempo per far cadere la scelta su un solo modello e non una decina di case prefabbricate (sono tutte belle, non riesco proprio a scegliere).
Renderemo più facile il lavoro a chi ci sta dedicando del tempo e otterremo senz’altro un prezzo realistico rispetto alle nostre personali esigenze.

96 Commenti

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    giancarlo febbraio 13, 2011

    salve vorrei sapere quanto puo costare una casa di circa 100mq di copertura aspetto una vostra risposta grazie

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      Antonio settembre 02, 2014

      Salve io ho appena costruito una casa in bioedilizia e mi sono trovato benissimo con la ditta che mi ha fornito la casa , non so se si può fare pubblicità sul sito ma se vuole contattare una ditta per un preventivo mi scriva in privato e le do il sito su cui vedere i loro prodotti , salve

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        Daniele settembre 03, 2014

        Mi potrebbe dare informazioni per quanto riguarda un’appartamento di circa 100 mq ma soprattutto per quanto riguarda i lavori da fare !!!
        Per gli allacci scavi ecc !!!
        Cordiali saluti
        Daniele

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        sandra settembre 06, 2014

        Buongiorno, anch’io vorrei costruire una casa in legno e sto valutando vari costruttori, ma consultando internet ho trovato anche molte recensioni negative.
        Ho visto il suo commento e le chiedo gentilmente il nominativo della ditta costruttrice e, se non sono indiscreta, il prezzo al mq. e il tempo di costruzione.
        L’abitazione che vorrei costruire e’ di mq.180 disposta su 2 livelli, e spero di poter realizzare questo mio sogno.
        Sto valutando la ditta Bisignano costruzioni di Messina, ha qualche informazione da darmi?
        La ringrazio e attendo una sua gentile risposta, nel frattempo le auguro una buona giornata. Saluti Sandra

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          arch. Russi gennaio 09, 2015

          Gentile sig.ra Sandra,

          il costo indicativo per una casa su due livelli di 180 mq, almeno facendo riferimento ai nostri prezzi, si aggira sui 265.000,00 €, comprendendo:
          – oneri professionali (progetto, dir lavori, rel geologica, strutturale, fino al certificato di agibilità)
          – platea in c.a.
          – costruzione della casa al finito
          – sistemazioni esterne (girdino, recinzione, illuminazione, arredo).
          Non oltre.

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            egidio gennaio 23, 2015

            ARCH. RUSSI potrei avere un contatto per un preventivo dettagliato per una ricostruzione di una villa in bioedilizia. Grazie.
            edeejay23@gmail.com

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            Antonella febbraio 10, 2015

            Stiamo trattando un terreno edificabile.
            Siamo tremendamente confusi riguardo al prezzo della platea con piano interrato, di cui non riusciamo acapire i costi.
            L’offerta di cui Lei parla viene realizzata da quale ditta? Per ora ogni ditta contattata di case prefabbrocate in legno non realizza la platea con il piano interrato e di conseguenza non abbiamo un preventivo completo che pero’ puo’ lievitare vertiginosamente.
            Puo’ fornire il nome della ditta?
            Grazie
            Antonella

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            Antonella febbraio 10, 2015

            Arch. russi,
            ho dimenticato il mio indirizzo di posta elettronica su cui mandare i dettagli. kaa65@hotmail.co.uk
            Antonella

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            Andrea febbraio 23, 2015

            Buongiorno Arch. Russo, anche io sarei interessato ad essere da lei contattato per sapere un preventivo tipo.
            La mia mail è andrewone87@gmail.com.
            Grazie!

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            daniela marzo 07, 2015

            Buonasera sono in possesso di un terreno edificabile nella provincia di parma sul quale sto aspettando solo di definire il range di spesa per cominciare.
            Sono interessata ad un progetto per una monopiano di circa 90 mt con un ambiente unico salone/cucina 2 camere 1 bagno e 1 ripostiglio.
            Un cordiale saluto

            lupowolfy@gmail.com

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            Stefania marzo 26, 2015

            Salve, io e mio marito vorremmo realizzare una villetta su due livelli di circa 150 mq tenendo conto che 50 mq dei quali saranno a parte con un entrata a se. Quanto secondo lei andremo a spendere?.. Siamo confusi e vorremmo scegliere la soluzione adatta. La ringrazio anticipatamente, anche per un suo consiglio . Grazie

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          benedetta aprile 17, 2015

          Le iene hanno appena fatto vedere che bisignano costruzioni hanno fregato i soldi alla gente senza costruire, mi raccomando non contattarli se non per insultarli!

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        antonio-franchino settembre 21, 2014

        ciao sono antonio franchino vivo a roma e sono iteressanto alla costuzione di una casa prefabbricata in legno,se mi puo inviare il nome diuna ditta costruttrice seria e desperta , e tutta la ducumentazione necessaria per la realizzazione,ed eventuale precauzioni ed accorgimenti da adottare.Grazie e con l’occasione si porgono distinti saluti.

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          AVANTGARDE CONSTRUCT gennaio 20, 2015

          Buonasera, AVANTGARDE CONSTRUCT è una impresa nel campo dell’Edilizia Tradizionale, Progettazione, Produzione e Costruzione di Case Prefabbricate in Legno, Bioedilizia , L’esecuzione ed il collaudo delle opere in cemento armato , Impianti , che realizza fabbricati “Chiavi in mano” con prezzi a partire da 1.000,00 € / Mq , soluzioni al “Grezzo strutturale” e “Grezzo avanzato” a partire da 500,00€ /Mq. con elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo con il lusso di un design raffinato e unico , progetti personalizzati su misura. Il nostro staff tecnico è disponibile per progettazione architettonica e strutturale, acquisizione dei pareri di competenza necessari all’ottenimento dei Permessi di Costruire. Esecuzione dei calcoli strutturali per il deposito presso gli Uffici del Genio Civile. Direzione dei lavori, sicurezza e quant’altro necessario all’avviamento e alla definizione del cantiere. Rilievi topografici e pratiche catastali per denunciare all’Agenzia del Territorio l’edificio realizzato.

          Offriamo progettazione completa:
          •Disegno architettonico
          •Pratica in comune (progettazione architettonica, impiantistica, acustica)
          •Pratica Genio Civile
          •Direzione Lavori
          •Sicurezza
          •Certificazione Energetica
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          AVANTGARDE CONSTRUCT sarà l’unico interlocutore tra voi e la Vostra futura casa.
          Per maggiori info : http://www.avantgardeconstruct.it ; avantgardeconstruct@gmail.com

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        Francesco settembre 22, 2014

        Ciao vorrei costruirla anch,io mi dice il nome della ditta? La ringrazio

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        Grazia ottobre 03, 2014

        io ho contattato due aziende, una molto famosa e una un po’ meno ma garantita perchè alcuni amici hanno già costruito la casa con loro 5 anni fa.
        i prezzi variano da 1300 ai 1400 € mq.
        la settimana prossima dovrei avere un preventivo più chiaro.
        i miei amici hanno costruito mq 240 su due piani a 1250 a mq.
        se potessi avere il nominativo della ditta segnalata…vi ringrazio.

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        roberto novembre 09, 2014

        Buogiorno Sig.ANTONIO,
        sono Roberto e sto valutando la costruzione di una casa in bioedilizia,
        visto che lei si è trovato bene,con la ditta che ha costruito la sua,
        le chiedo cortesemente di darmi il nominativo.Grazie.
        roberto.

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        Maddalena Anderloni novembre 12, 2014

        Io sarei interessata, dovrei realizzare una sopraelevazione…..

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        Raffaele Antonio Cambriglia dicembre 02, 2014

        Gentilmente mi potrebbe descrivere i vantaggi di una casa in bio edilizia e a chi Lei si è rivolto per realizzare la sua casa?
        Certo di una sua risposta la ringrazio anticipatamente
        Cordialita
        Raffaele

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        daniela gennaio 09, 2015

        Buongiorno,
        Potrei avere il nome della ditta con cui si è trovato bene per casa prefabbricata ? Grazie

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        emilia gennaio 15, 2015

        Salve sono interessato a conoscere il nome di una ditta seria che mi possa realizzare la casa.
        Grazie

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        mattia franzelli febbraio 01, 2015

        se sei cosi gentile da indicarmi la ditta con cui ti sei trovato molto bene….
        grazie mille

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        giuseppe febbraio 10, 2015

        buon giorno a seguito dei miei problemi, sto cercando di conoscere se economicamente sono in grado di realizzare una casa, adatta alle mie necessità.
        sono propietario del terreno edificabile, ho già un progetto della casa, mi servirebbero dei preventivi.
        grazie giuseppe

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        NINO febbraio 24, 2015

        Salve leggendo ho visto che contattandola darebbe il nome del sito di cui si e fidata e trovata bene per la costruzione della casa , se può dirmi anche all’incirca quanto e la spesa per M quadro grazie della sua gentilezza

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        selina marzo 01, 2015

        Vorrei qualche nominativo di ditte serie da poter consultare per costruire una casa bio..visto che la sua esperienza è stata positiva …le chiedo cortesemente un consiglio. GRAZIE Selina

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        Doriano maggio 19, 2015

        buongiorno Antonio vorrei sapere qualcosa in più se possibile Sulla sua costruzione appena realizzata. Grazie Cordiali saluti Doriana

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    ARCH. PAOLO CRIVELLARO febbraio 13, 2011

    Direi che ….. dipende, dato che i fattori che incidono sul prezzo sono tantissimi. Contatti qualche ditta per avere un preventivo.

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    tarullo elia febbraio 03, 2014

    vorrei sapere il prezo di casa per 100 mq

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      mauro aprile 06, 2014

      BUONGIORNO ELIA, STO PIANIFICANDO LA COSTRUZIONE DI UNA CASA IN LEGNO A COMO PER IL PROSSIMO ANNO. CERCO ALTRE PERSONE INTERESSATE A COSTRUIRE IN LEGNO PER AUMENTARE IL POTERE DI TRATTATIVA CON LA DITTA COSTRUTTRICE- LASCIO RECAPITO SE FOSSE INTERESSATO 3425306658 MAURO

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        Elisabetta ottobre 06, 2014

        Buonasera. Io sono di Como e solo recentemente mi sto interessando alle case in legno.Stiamo acquistando una casa tradizionale su un unico piano,ma ci piacerebbe alzare di un piano facendo la zona notte sopra.
        Per una questione di “pesi” molto probabilmente nn si può costruire in modo tradizionale.
        Ci chiedevamo quindi se la cosa sia fattibile oppure se le case in legno vengono costruite interamente così partendo già dal piano terra.Vorrei anche avere qualche dritta su ditte che effettuano questo lavoro e magari anche i prezzi

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          arch. Russi gennaio 08, 2015

          Gentile sig.ra Elisabetta, una costruzione in legno, benché si tratti di sopraelevazione, è consigliata per una serie di motivi tecnici ed economici fra cui:
          – facilità di montaggio
          – basso costo di costruzione
          – peso contenuto (una costruzione in legno pesa circa 1/5 di una casa tradizionale)
          – isolamento straordinario
          – assenza di ponti termici
          Una sopraelevazione in legno fa riferimento ad un costo di costruzione di 1.100 € al mq, noi realizziamo a 900€ al mq.
          Quindi la risposta è ben venga la scelta di una sopraelevazione in legno, ha solo da guadagnarci.

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            Carlo febbraio 15, 2015

            Salve architetto , vorrei avere ulteriori informazioni sulla sua azienda se vuole può mandarmi riferimenti all indirizzo donatocarlo@hotmail.com

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          arch. Lo Vetere febbraio 04, 2015

          Salve, confermo quanto scritto dall’arch. Russi. Noi ne abbiamo realizzata una di recente vicino Varese e le posso confermare che optando per la soluzione in legno a telaio si abbattono costi e pesi in maniera sensibile.

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    Sandoli Anna agosto 02, 2014

    Buon giorno, vorrei sapere da che base parte il costo di una casa il legno classe energetica A + mq 50 in pianta con possibilità di soppalco con camino riscaldamento a pannelli radianti elettrici con capitolo standard al mq escludendo oneri e parte di ancoraggio in calcestruzzo.
    In attesa di un vostra risposta a breve porgo cordiali saluti.
    Anna Sandoli

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      arch. Russi gennaio 08, 2015

      Buongiorno sig.ra Sandoli,
      il prezzo di riferimento per la sua casa di 50 mq con le caratteristiche da lei evidenziate, è di circa 1.100 € al mq. Noi realizziamo a 1.200 € al mq al finito, ovvero di sistemazioni esterne, pratiche edilizie, platea e costruzione. Lasci pure il suo indirizzo su questo sito, non potendolo fare noi per motivi di pubblicità, per info la contatteremo noi.
      Grazie

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        emilia gennaio 15, 2015

        mi potrebbe contattare in privato per discutere di un eventuale preventivo e progetto? Grazie

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          arch. Russi gennaio 15, 2015

          Gentile sig.ra Emilia, non saprei come fare a contattarla se non ho una sua email o numero di telefono.
          Io non posso inserirli su questo sito per ragioni di pubblicità.

          Grazie

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            Lidia Chervatin aprile 03, 2015

            Gentile Architetto Russi avrei piacere di avere informazioni sulla ditta e su eventuali preventivi pSarei intrattativa per comprare un terreno edificabile a Mestre (Venezia) con la possinbilità di una casa unifamiliare su 1 piano max 100 mq!
            Grazie
            Lidia Cgervatin
            cell 3471073076

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        sergio maggio 08, 2015

        Salve architetto. Ho un progetto ancora non approvato e vorrei conoscere in anticipo i costi di realizzazione.Il piano terra è di circa 80mq e un primo piano (sottotetto) di circa 50mq con 2 patio. In seguito potrei inviarle delle informazioni più particolari (disegni, foto, progetti di massima, ecc.)Ho letto in altri post che realizzate con la vostra ditta(quale?) tutto dalla sistemazione esterna, alla illuminazione sempre esterna e all’arredo.E’ quello che cerco. Grazie!!
        La mail sergiocentracchio@alice.it

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    Vincenzo agosto 12, 2014

    Buona sera, A dire la verità un prezzo di base potrebbe anche essere evidenziato così da poter far rendere conto sommariamente alle persone interessate. Capisco l’aggiunta di prezzo per gli optional, ma almeno una base di prezzo al mq.

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    giorgio ottobre 07, 2014

    buongiorno, mi sto occupando proprio in questi giorni (in quanto architetto) dello studio di una casa passiva monofamiliare, progettata per me e la mia famiglia.
    Non è proprio una casa convenzionale; è realizzabile in diverse situazioni, sia urbane che rurali.
    Sottoporrò un progetto e un capitolato, a produttori di case in legno per avere una quotazione.
    Sarebbe molto interessante poter far quotare più di una realizzazione, più di una abitazione, perchè questo comporterebbe sicuramente un abbassamento dei costi di realizzazione.
    L’abitazione di base sarebbe una monofamiliare con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, patio.
    Se qualcun altro fosse interessato a queste caratteristiche, ad approfondire e partecipare al progetto, mi può anche contattare alla mail gioburra@tin.it.

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    maurizio ottobre 21, 2014

    mi piacerebbe avere maggiori informazioni..

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    Francesca novembre 09, 2014

    Buongiorno a tutti,
    anche io sto valutando l’idea di costruirmi una casa in bioedilizia. In realtà dovrei però demolire quella già esistente e costruirla con pari metratura. Tra le aziende di cui siete a conoscenza, sapete indicarmene una?
    Grazie mille

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    Michele dicembre 28, 2014

    Salve a tutti, io ho appena firmato un accordo con una ditta di case in legno molto seria. Prezzi forse lievemente più alti di altri, ma dopo varie visite e valutazioni, ho scelto quella ditta (nessuno fa nomi, quindi se in pvt volete contattarmi, sono disponibile). Io sono di Ravenna e la ditta è del nord. Prezzi standard da 1400/1500 e/mq buon capitolato e possibilità di seguire i lavori dalla a alla z, fondamenta comprese.

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      Giuseppe dicembre 31, 2014

      Ciao, sono di Bologna e anch’io vorrei realizzare un edificio in legno. Mi mandi per favore gli estremi della ditta da te utilizzata. Poi, se vorrai anche il tuo indirizzo per poter vedere di persona il lavoro che ti hanno fatto.

      Grazie e saluti.

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      cristian gennaio 15, 2015

      Ciao Michele vorrei sapere la ditta del nord che hai scelto, se la casa e’ su uno o due piani e il costo della platea per un terreno suppongo pianeggiante. vorrei inoltre conoscere il sistema di riscaldamento da te scelto .
      grazie
      cordiali saluti

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      denis gennaio 17, 2015

      Salve,per cortesia mi puo fare il nominativo di questa ditta del nord?grazie

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      claudio gioacchino febbraio 03, 2015

      salve sono interessato a farmi fare un preventivo da una ditta del nord italia che fa case in legno di ottima qualita’
      di modo che per molti anni non devo fare nessun tipo di manutenzione. ho letto il suo msg mi potrebbe dare il nome della sua ditta di cui parla nel suo msg.
      Grazie molto
      claudio

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      Antonella febbraio 10, 2015

      Gentile Michele,
      Anche noi vorremmo realizzare una casa prefabbricata con platea e piano interrato. Siamo in Liguria e abbiamo, pare, trovato il terreno che stiamo trattando. Mi puo’ fornire il nome della ditta a cui si e’ rivolto?
      kaa65@hotmail.co.uk

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      Giovanni aprile 07, 2015

      Ciao, io sono di Forlì e sto progettando una casa prefabbricata e sto scegliendo l’azienda che dovrà costruirla. Mi puoi dire quale è l’azienda con cui hai firmato e come vanno le cose?
      Grazie

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      Nicola aprile 08, 2015

      Salve,con che ditta ha chiuso il contratto??

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      Giovanni aprile 08, 2015

      Ciao ti rimando i miei recapiti per conoscere con quale ditta stai costruendo. Grazie

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    arch. Russi gennaio 08, 2015

    Salve, rispondo al sig. Michele.
    I prezzi esposti sono piuttosto convenienti, anche se noi realizziamo a prezzi più contenuti 1100 € al mq, compreso parti in c.a. platea, pratiche edilizie (concessione sino al certificato di agibilità), sistemazioni esterne e opzionale arredamento interno con la nostra superficie di 3000 mq destinata appunto alla bioedilizia e arredamento.
    I nostri cantieri sono visibili in tutta Italia e in sede. Chi volesse indicazioni, non potendo lasciare indirizzi e pubblicità su questo sito, scriva pure il suo recapito o mail. Siamo a Lanciano (CH).

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      cristian gennaio 15, 2015

      Architetto Russi mi potrebbe fornire un po di indicazioni tramite mail della ditta da voi utilizzata per costruire a prezzi cosi competitivi?Vorrei inoltre conosere il sito o informazioni generali su modo di costruzione, sul costo di realizzazione della platea e sul sistema di riscaldamento utilizzato. Grazie.
      Cordiali Saluti

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      Nicola aprile 08, 2015

      Salve,vorrei sapere il nominativo della ditta e qualche vostro contatto. Grazie

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      viola aprile 16, 2015

      buongiorno ,siccome vorrei costruire una casa in bio edilizia gradirei gentilmente se fosse possibile il nome della vostra ditta e un preventivo chiavi in mano per una casa di circa 110mq lordi (piano terra+primo piano)con tre camere da letto,soggiorno,cucina e due bagni.
      la ringrazio

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        VIOLA aprile 16, 2015

        il mio messagio e pr arch. RUSSI

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          arch. Russi aprile 24, 2015

          Gentile sig.ra Viola se mi lascia la sua mail potrò risponderle adeguatamente con elenco prestazioni e prezzi. Grazie

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            SILVIA aprile 28, 2015

            Buongiorno Architetto,

            vorrei che mi contattasse per avere un suo riscontro in merito a quella che è la mia idea.

            il mio indirizzo è: silvia.felisi@gmail.com

            Attendo suo contatto e la ringrazio anticipatamente per la disponibilità.

            Saluti.
            Silvia

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      sergio maggio 07, 2015

      Mi potrebbe fornire il nome della ditta da voi utilizzata per costruire a prezzi cosi competitivi?Vorrei inoltre conosere il sito o informazioni generali su modo di costruzione, sul costo di realizzazione della platea e sul sistema di riscaldamento utilizzato. Grazie.
      Cordiali Saluti.

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    Andrea gennaio 08, 2015

    Salve, dato che da poco io e mia moglie abbiamo acquistato un terreno , come la maggior parte di voi, stiamo girando per valutare offerte delle varie ditte.. Chi mi volesse offrire contatti di
    chi si occupa di queste formidabili costruzioni lo ringrazio in anticipo. Saluti!

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      AVANTGARDE CONSTRUCT gennaio 19, 2015

      Buonasera
      Per i contratti da stipularsi entro il 28 febbraio 2015 AVANTGARDE CONSTRUCT lancia l’offerta promozionale del pacchetto “Chiavi in mano tutto compreso” completo di progetto ( Permesso Di Costruire ) e fondazioni con prezzi a partire da 1400 € x Mq
      Per maggiori info: http://www.avantgardeconstruct.itavantgardeconstruct@gmail.com

      Progettazione – Permesso Di Costruire

      ◾Rilevazione topografica;
      ◾Progettazione architettonica e strutturale ;
      ◾Compilazione del progetto esecutivo e del fascicolo completo al Comune per la richiesta ed il rilascio del prescritto Permesso di Costruire o di altro titolo abilitativo valido per legge;
      ◾Esecuzione dei particolari costruttivi e decorativi;
      ◾Direzione Lavori e sorveglianza dei lavori in luogo
      ◾Accertamento e regolare esecuzione dei lavori con assistenza al collaudo;
      ◾Redazione di varianti in corso d’opera occorrenti e necessarie al progetto architettonico originario;
      ◾Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Terreni;
      ◾Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Edilizio Urbano;
      ◾Redazione dell’autorizzazione allo scarico delle acque reflue secondo le disposizioni normative vigenti in materia, fascicolo completo al Comune per la sua approvazione;
      ◾Redazione della pratica completa al Comune per il rilascio del certificato di agibilità;
      ◾Redazione della denuncia al Servizio Decentrato OO.PP. e difesa del suolo per le opere soggette a denuncia;
      ◾Redazione della relazione geologico-geotecnica;
      ◾Redazione dei progetti degli impianti di protezione dalle scariche atmosferiche e termico di cui alle leggi 46/1990, 10/1991 e 311/2006 e ss.mm.ii.;
      ◾Redazione del collaudo statico-strutturale delle opere;
      ◾Aggiornamento atti catastali;
      ◾Collaudo finale;

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    delia gennaio 12, 2015

    Gent.mi,mi sono informata anche io sulle case di legno perchè tra qualche anno avrò disponibilita di un piccolo terreno,abito nella bassa bergamasca e purtroppo qui ci sono stati casi di abitazioni aggredite da formiche e insetti vari, perchè zona umida e quindi prolifica d’insetti che nelle case di legno trovano il loro ambiente naturale,non è gradevole avere animali che soggiornano nelle pareti,qualcuno si è posto il problema? Esiste davvero o è solo una bufala?…Grazie !

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      arch. Russi gennaio 20, 2015

      Gentile sig.ra Delia, non so dove abbia letto o appreso tali notizie, ma le assicuro che sono totalmente sbagliate. Le pareti, come tutta la struttura, se ben progettata e costruita è totalmente isolata da parti umide come la platea, e il materiale interno, che costituisce il tompagno è a prova qualsiasi di attacco da parte di insetti di qualsiasi genere. Stia tranquilla e scelga pure la sua casa in legno ne avrà di cui godersene in salute.

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    VALENTINA gennaio 27, 2015

    SALVE, VORREI VEDERE IL PROGETTO DELLE CASA CHE E’ IN COPERTINA E SAPERE IL COSTO.
    GRAZIE

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    Carlo febbraio 15, 2015

    Buonasera architetto Rossi vorre avere informazioni , stavamo optando anche noi per una costruzione in bio edilizia gentilmente può mandarmi qualche recapito all indirizzo donatocarlo@hotmail.com

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    abbas febbraio 20, 2015

    bounsa serra io gurado una terreno cesano di roma io avisto purey una terreno che dici c4 qual che ledge edificibile quaklche ledge serve permiso qualcuno sipo dare informazione come passare legalemente ?

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    gioacchino marzo 11, 2015

    Salve arch russi mi può contattare grazie. 3383882245.

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    Fabrizio marzo 14, 2015

    Ciao a tutti.

    Circa un mese fa vi raccontai del positivo incontro avuto con una impresa di costruzioni produttrice di case in legno di Martinsicuro, operante in tutta Italia, segnalatami da Andrea, un utente di questo forum che sta già costruendo con loro.

    Oggi ritorno per aggiornarvi sui progressi fatti e per farlo parto dalla fine dicendovi subito che sabato 28 febbraio ho firmato il contratto fissando il prezzo di costruzione, per un chiavi in mano completo, a 1300 euro per mq.

    I fattori che mi hanno portato a questa scelta sono stati molteplici e ve li riassumo brevemente di seguito

    Tra il giorno del primo incontro e quello della firma ho avuto contatti e ricevuto preventivi da 24 imprese: qualcuna garantiva un prezzo di costruzione inferiore ma anche una pessima qualità della struttura in legno (aspetto importantissimo da non sottovalutare) addirittura con difetti di costruzione ben in vista sui loro siti. Inoltre devo purtroppo confermare quanto già detto da altri utenti del forum: non è il costo a mq che va considerato ma il preventivo nel suo complesso; le imprese che pubblicizzano un prezzo di costruzione chiavi in mano di circa 1000 euro a mq offrono un capitolato che nelle pagine finali riporta una serie infinita di esclusioni (e non solo noleggio gru, noleggio ponteggio, wc chimico, box direzionale, vitto e alloggio degli operai, ecc. ecc. ma anche parti di fabbricati come le tramezzature interne) che, una volta aggiunte, portavano il costo complessivo a ben oltre i 1400 euro mq. Da qui il primo consiglio: leggete tutto con molta attenzione, parola per parola, al fine di evitare di trovare sorprese quando ormai è troppo tardi per porvi rimedio e chiedete all’impresa la massima trasparenza anche per i suoi costi di fornitura: soltanto così avrete un idea chiara della qualità e del costo delle rifiniture.

    Ma torniamo al perche della mia scelta

    Dal 29 gennaio ho avuto un contatto quotidiano con l’imprenditore al fine di approfondire tutte le tematiche propedeutiche alla costruzione di una casa e, premesso che ho voluto escludere tutte quelle imprese che costruiscono in xlam e similari, ho trovato molto performante la struttura e il sistema costruttivo impiegato da questo produttore sviluppato sulla tecnologia Platform Frame, nella quale le pareti esterne e quelle interne sono tutte costituite da telai portanti con doppi pilastri di collegamento e doppi montanti nella giunzione tra pareti. La mia casa, quindi, avrà una elevata resistenza alle sollecitazioni sismiche. Il pacchetto isolante, inoltre, garantirà prestazioni energetiche ottimali con valore di trasmittanza termica di 0,14W/mqK (per intenderci classe A).

    Altro punto di forza che ha inciso sulla mia scelta è stata la flessibilità che l’imprenditore riconosce al capitolato. Si tratta di un elenco completo e dettagliato di tutte quelle voci di spesa necessarie a completare la casa, dagli infissi al pavimento, dalle vernici ai rivestimenti, ecc ecc. Ogni singola voce viene descritta nelle caratteristiche ma soprattutto nei costi. Ad esempio, il mio capitolato indica un pavimento dal costo di 30 euro a mq. Sono libero di acquistare quello indicato dal costruttore, ma anche di recarmi presso un altro rivenditore di mia fiducia: se il prezzo da me concordato sarà maggiore ai 30 euro, la differenza dovrò coprirla io. Ma, al contrario, dovessi trovare un pavimento a meno di 30 euro, quanto risparmiato mi verrà reso dall’impresa mediante scalcolo dal saldo finale. Questo criterio vale per tutte le voci di capitolato e quindi il costo di costruzione, che al momento è stato stabilito in 1300 euro, alla fine avrà una buona probabilità di ribasso.

    Altro aspetto di rilievo è che l’impresa cura direttamente tutti i lavori di costruzione (compresa la realizzazione della fondazione, dell’impianto elettrico e idraulico) ma anche di progettazione per il tramite di uno studio tecnico associato composto da professionisti affermatissimi. Ciò consente di affidare ad un unico interlocutore tutta l’attività di costruzione, dalla progettazione allo disbrigo delle pratiche burocratiche finalizzate ad ottenere le licenze, dalla costruzione al rilascio delle certificazioni necessarie ai sensi di legge. Forse per molti di voi sembra cosa da poco ma, credetemi, evitare di avere molti intermediari e professionisti con cui doversi in(s)contrare consente di risparmiare risorse e fatica.

    Per quanto riguarda il mio caso, quando Andrea (che ringrazio vivamente per il consiglio) mi indirizzò sull’impresa, avevo già affidato la progettazione ad uno studio tecnico di mia fiducia. Ciò nonostante, l’imprenditore, non ha mai negato consigli e contributi al fine di aiutarmi a realizzare la casa dei sogni.

    Rimango a disposizione per chi volesse ulteriori informazioni.

    La mia mail è fabrizioquinque@hotmail.com

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    Gabriella marzo 14, 2015

    Vorrei sapere davoi se co.viene farsi spedire una casa pre fabbricata dall estero. Mi hanno riferito che sono molto economiche e piu serie che quelle italiane.

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      tecnico bio aprile 07, 2015

      Per Gabriella, la scelta della ditta estera è molto difficile da fare per un privato, io ne conosco due e oltre alla possibilità di vendere il grezzo avanzato fanno anche il montaggio. Sconsiglio di acquistare kit e poi far montare da ditte del posto. E chi vende i kit o case blockhaus deve darti tutti i certificati veri del legno strutturale.
      Se mi lasciate la vs email insieme analizziamo le possibili strade per il risparmio richiesto.
      Nell’attesa saluti geom. Pasquale

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    Matteo aprile 05, 2015

    Io e mia moglie stiamo pensando ad una casa in bioedilizia, per favore mi potete indicare i migliori costruttori, noi siamo di Como

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    Matteo aprile 14, 2015

    Salve, stavo valutando l’idea di una casa prefabbricata in legno e mi piacerebbe avere qualche informazione utile in merito, e perchè no anche qualche prezzo indicativo.

    Grazie in anticipo.

    Matteo

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    Antonella D. aprile 15, 2015

    Buongiorno, ho seguito un pò tutti su questo forum, e ringrazio la sig.ra Pamela per avermi indicato la ditta a cui si è affidata. Abbiamo iniziato la platea e i lavori procedono benissimo. Ditta seria e sempre presente, fanno tutto dalle pratiche alla platea e la costruzione della casa ovviamente.
    Per me abbiamo scelto la seguente soluzione:
    platea, oneri professionali + casa di 90 mq + box auto da 36 mq = 142.000,00 €
    Sono soddisfattissima. Di nuovo grazie.

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      Giovanni aprile 20, 2015

      Ciao, anche io vorrei conoscere il nome della ditta perchè sto prgettando una casa e farò un prefabbricato.
      Ti lascio la mail:
      g.morgan@libero.it

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      Marco aprile 21, 2015

      Salve signora Antonella D. potrebbe inviarmi per email il nome della ditta alla quale si è rivolta?
      Grazie

      marco_genco@hotmail.it

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      Silvia aprile 27, 2015

      Buonasera Antonella,

      mi potrebbe, gentilmente, dire di che ditta parla? io sono un po in crisi..sicuramente molto indecisa..sia sulle tipologie di struttura che (e soprattutto) sulla società a cui affidarmi.

      La mia idea è la seguente:

      struttura solida, isolata termicamente ed acusticamente… 2 bagni, 2 camere da letto, cucina anche non abitabile, soggiorno ampio con camino, locale tecnico, un garage da almeno 20 mq ed un portico. La superficie di circa 100 o 120 mq; non mi dispiacerebbe un soppalco con veranda e una taverna. Le rifiniture devono essere ottime, ben curate, come ben curato deve essere l’esterno.

      La mia mail è: silvia.felisi@gmail.com grazie mille!!

      Silvia

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    viola aprile 16, 2015

    Per Antonella D .
    Potresti gentilmente darmi il nome della ditta in quanto ancxhe io sono interessata ad una casa in bioedilizia.
    Ti ringrazio.

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    emily aprile 27, 2015

    Buona sera io ho un terreno edificabile e vorrei costruire una casa a 2 piani o solo un piano di 180 200 mtq vorrei sapere quanto mi costerebbe un prefabbricato in muratura

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      arch. Russi maggio 07, 2015

      Gentile sig.ra Emily, in questo forum si affrontano e si discutono tematiche inerenti le case in legno o bioarchitettura, come inaugurato dal gentile collega Crivellaro, non di strutture tradizionali.
      Comunque una casa tradizionale, in cemento armato per intenderci, sicuramente le costa meno, ma a parità di Classe, quindi cappotto, ecc. spenderebbe ben oltre un accettabile costo di una casa in legno, ovvero sulle 1.000 € al mq.

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    sergio maggio 07, 2015

    Salve signora Antonella D. potrebbe inviarmi per email il nome della ditta alla quale si è rivolta?
    Grazie!!
    sergiocentracchio@alice.it

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    Antonio maggio 12, 2015

    Salve signora Antonella D. potrebbe inviarmi per email il nome della ditta alla quale si è rivolta?
    Grazie

    losfogo@hotmail.com

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    biagio maggio 12, 2015

    salve ingegnere, le volevo chiedere delle informazioni. io sono proprietario di una casa di campagna di 130 mq a forma rettangolare, piano terra, costruita nel 1972. ora vorrei effettuare ina sopraelevazione in legno sulla struttura esistente pari al 60% dell’intera struttura. le chiedo pertanto se la mia idea possa essere realizzata ed in caso positivo quanto potrebbero essere i costi di realizzazione chiavi in mano.. grazie

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      arch. Russi maggio 14, 2015

      Gentile sig. Biagio, l’età di costruzione del fabbricato non molta importanza, ameno ché non abbia problemi strutturali per cui sarà in quel caso necessario un consolidamento dell’abitazione, prima di procedere con la sopraelevazione.
      Ad ogni modo una sopraelevazione in legno è l’ideale, dacché il suo peso, di circa 1/5 di una struttura tradizionale, andrebbe a gravare poco sugli apparati murari sottostanti, senza però pensare che una folata di vento possa portarsi via la nuova aggiunta.
      Per i costi dovrebbe stare orientativamente sulle 90.000,00 €, non oltre, dipendentemente da capitolato, ecc.

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        Marco maggio 22, 2015

        Buongiorno architetto,
        da un pò di tempo il Vs sito web è offline.
        Dove posso trovare informazioni in merito ai vostri prezzi e al vostro modus operandi?

        marco_genco@hotmail.it

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